Question

我是鞍山人 想买房子 有很多问题不明白 帮帮忙 告诉我

我爸想给我买个房子 但是我爸 名下有房子 问可不可以在买一个 是满五年唯一住房 住房公积金有6-7万 是全民工人 还有9年退休 要买了就能住的那种房子 不知道能带多少钱 能买多少的房子 月供能一个月1500 不知道能买个什么样的房子 还有 要买也就是买铁东 立山 太平 这边的 不要铁西那边的 谁能帮帮我

Answer 1

公积金的事情我不懂，但是迟举高这一段时间也在买房子，看了很多楼盘，跟答链你说一说吧，现在立山附件毛坯房的均价在4000元左右，在沙河桥那里，有恒大绿洲，都市印象，回迁楼，水饿岸华府。

其中恒大绿洲有首付分期，是精装修房屋，价格在五千元左右。
水岸华府的毛坯房在4000元左右。
回迁楼比较便宜，码尺但是盖的真心不怎么样，价格在3300元左右。

追问

那你要买个什么样的房子啊

就是新楼 的二手房 会便宜一些吗？

Answer 2

鞍钢全民能带40万。但你爸要退休还有九年公积金这块就贷不了多少了。看你爸工资开的多吗，商贷还可以，前提是利息高，你家条件好就行，你买铁东的房子毁游最少要6000左右。立山，太平地点不同价位也不一样，4700到3700，多层要6000到6800，你要是鞍山人应该知道地点很重要，别花大钱买了不好的地点，什么河边都是扯淡，铁东烈士山，立山凉亭山，太平村交通岗都是好地方，车站商场都有，水电煤气都好。可以买二手房，最方便你去找家中介问问，中介胡销费也不贵，你想想四五十万的房子都买了，二三百元中介费不算多，你还省心，中介什么都清楚，地点你选，价钱你看看自己兜再说，纤做销其他都问中介吧。

追问

那请问 商贷利息会高多少呢？ 在一个 商贷能贷多少？ 需要怎么换？

追答

商业贷款比公积金要高20%或更多。看当年贷款利率了。其实商贷也要考虑你父亲的工龄，也就是比公积金能多贷一些。这需要银行的贷款经理来决定，每个人的实际情况不同，结果也不一样。无论你需要选择什么方式的贷款，你父亲是鞍钢的话，在鞍钢公积金里的个人账户的钱都能取回来，然后鞍钢会一直每年给你前一年的扣补的公积金钱，到你总房款的一半。余额退休了再给。

Answer 3

一个人公积金贷款应该是20W，如果是你父亲贷款迹含的话，还款年限只能是9年以下。还有睁蔽二套房税悉州州高点，贷款利率高点。

追问

那是说 可以买第二套房子对吗？

还有 你说的税点和贷款利息高 会高多少？

我爸的房子先过户给我在买房子会便宜一些吗？

还有 你说贷款20万 是说我只能买个26 27万的房子吗