三道堰的小产权房现在能过户吗

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80后的生活点滴
高粉答主

2014-09-24 · 平凡的生活需要用心发现不平凡的点滴!
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  建设部表示,非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

国土资源部有关新闻负责人也向《第一财经日报》明确表态,“只知道有国家产权证的房子,不知道有所谓的‘小产权房’。”

建设部发言人表示,目前的法律法规不允许在集体土地上进行 房地产开发,不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。

据了解,各地热销中的 “小产权房”,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,没有国家所发的产权证。

同时,“小产权房”也不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁以及出现房产纠纷,购房者将缺少法律支持。
小产权房子没有在房管局做备案,所以就不存在什么所谓的过户一说了,不过你可以把该房子转卖给具有该集体土地的村民,这个对买方还是有一定的保障的,除此之外,就不好说了!
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