Question

房屋产权清零行动不主动办理后果是什么

Answer 1

问：房屋产权清零行动不主动办理后果是什么

答：亲，很荣幸为您解答，麻烦请稍等，我查一下相关资料，立马回复您!

答：【公告通知】房屋产权“清零行动”告知书

答：房屋是每个家庭的安身立命之所。当今社会飞速发展，购置房产是每个人人生中重要的一部分，但大家却往往会忽略给自己的房产办理“身份证”，这个“身份证”指的就是为房屋进行不动产确权登记，办理不动产权证。

答：不动产权证是权利人享有不动产物权的证明，房屋不动产权证是办理子女入学、财产抵押、婚内变更、遗产继承等的重要依据。我们的房屋一旦通过合法程序获得，并及时办理了不动产权证书，自己的合法权益就会受到法律保护，就可以避免房屋被其他人转卖、抵押或非法剥夺。因此，房屋进行不动产登记确权，不仅是国家鼓励的行为，也是广大市民朋友应该具有的法律意识。

答：为了维护和保障广大市民朋友的合法权益，消除权属纠纷和权益侵害的隐患，省委、省政府把推进房屋产权确权登记颁证“清零行动”作为全省党史学习教育“我为群众办实事”实践活动中的一项重要任务来抓，专门出台了一系列政策，完善小区相关手续，集中解决由于历史原因造成的房屋产权确权登记难的问题，以确保到2022年底，全省国有建设用地上手续齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现登记确权颁证清零。在此期间，办理不动产登记，流程相对简单，税费执行全省统一优惠，在资料不齐全的情况下，现有资料可以互相辅佐印证，是难得的办证窗口期。广大市民朋友们要积极行动起来，利用这一难得的机会，尽快到不动产登记大厅咨询办理。具备登记条件的，要及时携带相关申请材料进行登记，并办理不动产权证书;符合办理条件、但需要补充完善相关材料的，要督促和配合小区开发商、单位、社区、物业等机构，及时补充完善相关资料和信息，尽快为自己的房屋“落户”，以全面维护自己的合法权益。

答：市民朋友们，各小区将分批进行登记，请您在接到小区通知后，积极配合相关单位，按要求提供资料并主动到河曲县不动产登记中心履行登记手续，办理不动产权证书。全县广大党员干部要积极带头办理，并宣传引导广大市民尽早办证。

答：　不办理不动产权证，购房者有以下风险1、不能进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动我国对于物权采用的是登记公示制度，也就是说，必须经过合法登记，才能依法享受该物的所有权。因此，就购房活动来说，只有办理了不动产权证，才算得上是真正拥有了房屋所有权，这样一来，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动。

答：　另外，在没有不动产权证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。而且，这类房子无法申请抵押贷款，房屋只是一个住所，它也就失去了变现、流转的能力。

答：　关于上述的这一点，对于房主来说，就显得尤为重要了。因为，如果房主把房子租出去，那么，租客是可以以房子没有合法产权为由，不交房租，当然了，在法律上，也大多会站在租客这一边，所以，房东是有苦说不出。

答：2、房屋产权被开发商抵押在银行，购房人可能会钱房两空在实际生活中，购房者可能会遇到这样的情况：一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目。一旦开发商不能按时还款，别说办不动产权证了，就连房子也有可能会被银行拍卖，用来还开发商的欠款。

答：3、房屋被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款一般来说，没有办理不动产权证的房屋，即使购房者你交了房款了，但是，在实质上，房子还是属于开发商的。因此，如果遇到房子或所在土地被国家征用，那么，购房人是无法获得补偿款的。

答：　4、若遭遇一房两卖，购房人维权难还有一种情况是：开发商跟你签订了购房合同，最后却把房子卖给了别人，还帮别人办理了不动产权证，写着别人的名字。当然了，在这种情况下，如果购房者你还能把钱要回来就不错了，更别说接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。

答：二、哪些情况不能办理不动产权证1、开放商的原因（1）开放商未缴齐费用开放商未能取得土地使用证，或者是没有将土地出让金缴纳齐全，或者是未缴纳建房所需要缴纳的其他税费，在这些情况下，购房者办理不动产权证书时将不能成功办理。

答：（2）开放商已将房屋或土地抵押部分开放商在建房初期，因资金或者是其他的原因，会将土地或者是房屋抵押给银行进行贷款，且其抵押状态还未解除时，购房者办理不动产权证书也是不能成功办理的。

答：3）开放商建造的房屋验收不达标开放商建造房屋有一定的建房标准，但若是建造时未按照相关标准执行，没有完工竣工备案工作，没有取得建筑面积实测数据，没有进行房屋验收，或者是房屋验收不达标，都将不能成功办理不动产权证书。

答：　（4）开发商破产或被取消建房资质部分开放商因资金问题，已经破产，或者是因其他行为，其建房的资质已被取消，若是后期在进行建房，那么所建房屋将是不合法的，不动产权证书的办理也将不能成功办理。

答：（5）开放商将房屋重复销售部分不良开放商出于利益等方面的考虑，可能会将房屋重复销售，那么购房者所购房屋的产权将是不清晰的，在办理不动产权证书时将不能成功办理。

答：（6）楼盘被查封或者限制交易部分楼盘可能因为存在违法行为，会被相关部门查封，或者是限制交易，当购房者购买到这种房屋时，办理不动产权证书将不能成功办理。此外，部分不能成功办理不动产权证书的情况，也可能是因为开放商不配合提供办证用的相关资料导致的。

答：三、购房五年拿不到不动产权证怎么办商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

答：以上就是不办理不动产权证的后果，字数比较多，建议您耐心查看哦