Question

房贷可以提前还吗

Answer 1

一、房贷可以提前还吗
1、房贷可以提前还，具体情况如下：
（1）全部提前还款，借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息；
（2）部分提前还款，个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

Answer 2

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：按照借款合同约定，借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有差异，有一些特殊性的处理，具体提前还款时间安排，请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。但具体的建议咨询当地贷款行。
（作答时间：2023年05月05日，如遇业务变化请以实际为准。）

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Answer 3

贷款40万，提前还20万后，剩余本金是20万左右，新月供、利息根据这个剩余本金20万计算。\x0d\x0a比如你2012-8月贷款40万，按基准6.4%，那么你月供2541元。总还贷额91.5万。\x0d\x0a你在2014-8月年提前还20万，剩余本金=40-20-0.9=19.1万（0.9为2年月供中本金部分），新月供为1224元，节省利息24万。\x0d\x0a也就是说以后你月供就是1224，剩下的28年你总共还要还41.1万，加上那2年月供了6万和提前还的20万，总还款额就由91.5万变成了67.1万。

Answer 4

可以的 联系工作人员