Question

房子转租要经过房东吗

Answer 1

需要。如果租赁合同约定可以转租，那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。租赁合同约定不得转租，承租人转租给他人的，出租人有权终止与承租人的租赁关系。如果租赁合同中没有关于转租的约定，承租人的转租行为仍需征得出租人的同意。

一、房屋转租应注意以下几点:

1.转租必须征得房东同意，原租赁合同继续有效。承租人对转租给租赁房屋造成的损失承担连带责任。

2.订立转租合同，可以由三方共同签订，也可以经房东同意，由承租人和转租人双方签订。

3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但房东和转租人约定的除外。

4.转租期间原租赁合同发生变更、解除或终止的，转租合同也相应变更、解除或终止。

5.转租人要注意，支付的租金和押金不能超过承租人支付给房东的金额。

二、承租人在租赁期间将部分或全部房屋出租的，需出示以下资料:

1、房屋租赁合同登记证明；

2.房屋转租合同；

3.转租承租人的个人身份证明或企业和其他组织的登记证明。