Question

2021婚姻法新规：婚前全款买的房，婚后加了名字能分走一半？

Answer 1

很多小夫妻结婚都会考虑买房的事情，但是买房子，房产证上应该怎么加名字，也是容易导致小夫妻闹矛盾的事情。
      如果处理不好，日后两夫妻感情不好要离婚，房子也容易变成导致双方在法庭上僵持不下的一个事情。

我们来看一个案例。
      张军是国企的高管，经人介绍，张军认识了年轻活泼的何晓燕，双方也很快感情升温，准备结婚。结婚前，张军用自己的积蓄全款买了套房子。
结婚后，在何晓燕的要求下，张军在房产证上加了她的名字。过了几年，双方的性格差异愈发显现，考虑再三，张军和何晓燕打算离婚。但对于房屋归属的问题无法达成一致意见。
      张军认为，房子是自己婚前全款买的，尽管婚后加了何晓燕的名字，也只是名义上的，房子还是属于自己的婚前财产，不应该分割。
      何晓燕认为，加自己的名字是两人结婚前已经商量好的，而且彩礼上也因为要加名字，所以减了不少。房子应该是张军对自己的赠与，自己应该享有一半的份额。

      实际生活中可能会有很多人有张军这样的想法，觉得房子是自己婚前买的，就属于自己的婚前财产，尽管加了名字也不会有什么改变。
但这种想法是错误的。根据新出台的《民法典》和相关法律规定，夫妻之间将一方的房产加上对方的名字，这种行为在法律上视为“赠与”，是对自己房产所有权的一种处分和转移。
      尽管原本是婚前财产，通过“赠与”行为，并且在房管局做好登记，那房子就属于夫妻的共同财产了。

属于共同财产，何晓燕是不是就有了房子一半的份额呢?
也并非如此。张军和何晓燕并未事先对房子的份额进行划分，属于共同共有。对于夫妻共同共有的房产，法院一般会遵循平均分配的原则。但这个案件中，房子是张军婚前全款买的，在分割上法官一般会对张军进行多分。
      同时，对于离婚案件中夫妻共同财产的分割上，法院还会考虑结婚时间的长短、离婚的过错、是否有生育子女等进行财产的分割。本案中，张军和何晓燕的结婚时间不长，双方也未生育子女，何晓燕分得的房产份额相对来说也要少一些。