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房地产分销怎么做

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房地产分销是开发商为了更快的销售房屋回笼资金，而找的销售团队。那么房地产分销怎么做呢?下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

房地产分销怎么做?

1、设计好分销比例的佣金数额，制定分销方案。2、制定分销合同和分销人员申请合同。3、签订纸质合同或借助网络软件进行签订合同。4、对已签订了合同的分销人员进行培训。5、严格管理分销财务进账，对已经分销成功人员佣金比例返回，也可按季度返回。

房地产分销需具备哪些条件?

1、房地产分销需要有一个营销团队，人数至少在5-10人左右，资金准备至少在15万以上。

2、根据情况考虑是否要租办公点，很多都是只租一个小区;如果分销楼盘是外地的，客户来访人数比较少，只要每周越好看房发车的地点，这样就不需要太好的办公室，只需租个小区房，员工有地方工作即可。

3、营业执照可以找担保公司进行办理，费用一般在几千元左右，如50万的营业执照费用大概在5千元以下。

4、广告单页由开发商提供，看房车费可以公摊。

5、自身承担的费用有工资、办公耗材以及电话费等，这些都费用都不会很大。

6、以上都布置好之后就可以留下开发商洽谈了;前期可做一些商业地产，这种分销佣金在6%左右，每个月只需卖3套左右，就会有很大的盈利。佣金高的，建议不要做，因为难度和风险都会比较大。本地的也最好不要做，可找周边的市区，然后在本地卖，并且开发商要选择口碑比较好的，这样佣金就不会拖欠，能够及时拿到。

小编总结：以上就是关于房地产分销怎么做的相关内容，希望对大家有所帮助。