Question

100万的商铺买卖要交多少税

Answer 1

问：100万的商铺买卖要交多少税

问：你好，请问现在买卖二手门市的税是怎么算？卖方和买方各出多少税呢

答：卖方应缴纳的税务：1、出让房产的契税：按照当地不动产登记机关规定的标准征收，具体数额按照当地实际情况而定。2、营业税：按照出让房产价格的3%征收，最高不超过100万元。买方应缴纳的税务：1、契税：按照当地不动产登记机关规定的标准征收，最高不超过60万元。2、营业税：按照买入房产价格的3%征收，最高不超过60万元。

答：按照我国有关税收政策，土地使用权及构筑物买卖所交税项是：1. 增值税：以购置价格计算按照百分之三点六（3.6%）征收；2. 房产税：以实际建筑面积计算按照百分之一点五（1.5%）征收；3. 土地增值税：以土地使用权转让价款计算按照百分之一（1%）征收；4. 印花税：涉及购买的成交价款须缴纳印花税，按照百分之0.05（0.05%）征收。因此，100万元的商铺买卖交税总额为：100万×3.6%（增值税）+100万×1.5％（房产税）+100万×1%（土地增值税）+100万×0.05%（印花税）=4.65万元。

问：这个4.65万是卖家出还是买家出呢