Question

确定资产评估内容的要素是

Answer 1

确定资产评估内容的要素如下：

1、资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员。

2、资产评估的客体，即被评估的对象。

3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因。

4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准。

5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤。

6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法。

7、评估的基准日，即评估时所依据的时点。

8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。

资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

1、重置成本

重置成本。在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费成本。重置成本反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格。资产在全新的状态下，如果物价不变，其重置成本与历史成本是一致的。

2、现行市价

现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。除土地及房屋评估以外，以现行市价作为价格标淮，对某些资产评估时尚有一定难度。

3、收益现值

收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，投资者欲获得更多的收益，就必须在资产方增加投资或提高收益率。投资越多资产价值就越大，反之越小。

4、清算价格

资产评估业务的价格标准应根据资产业务的性质、评估目的和前提条件加以选样。从原则上说，资产评估业务和价格类型应该是严格匹配的，不存在资产评估准则的相互替代问题。但在实践中出于种种原因和评估条件的需要，具体操作时可能产生价格类型替代的必要性。