Question

物业公司经营范围包括哪些？

Answer 1

物业公司经营范围包括物业管理咨询、保洁服务、家政服务及停车管理服务等。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

一、物业公司经营范围包括哪些?
      物业管理及咨询，水泵设备维修，制冷设备安装及维修，管道安装及维修，室内装潢及设计，建筑工程，市政工程，园林绿化工程及养护，停车服务，室内外保洁服务，销售日用百货、办公设备、环保设备、保洁材料。
      1、物业管理服务，家政服务，洗染服务，建筑物清洁服务，停车管理服务;外墙保温工程、房屋维修工程、水电暖安装工程、门窗卫浴安装工程、园林绿化工程、水处理净化工程、照明工程施工;户外广告制作发布;房屋信息咨询服务;家用电器的批发零售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
      2、物业服务、停车服务、装饰工程、民用水电安装。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
      3、物业管理、保洁服务(不含垃圾清运)、园林绿化、道路维护，花卉栽植、销售、养护，花卉租赁，建筑室内装修，房屋修缮，外墙粉刷、外墙保温工程、基础工程，体育设施安装，塑胶运动场地及草坪铺设，批发:卫生洁具、工艺品、建材、五金交电。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
二、物业公司的权利和义务有哪些?
      1、物业管理公司在物业管理中的权利主要有:
      (1)根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
      (2)依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
      (3)依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
      (4)有权制止违反规章制度的行为;
      (5)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
      (6)可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
      2、物业管理公司在物业管理中的义务主要有:
      (1)履行物业管理合同，依法经营;
      (2)接受业主委员会和全体业主的监督;
      (3)重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可;
      (4)接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
      综上所述，每一个商品房小区都会有一个物业部门，现在从事物业服务的公司也很多。一般来说，在营业执照上面记载的经营范围上，可以写物业管理服务、房屋租赁服务、保洁服务等。物业公司负责小区的日常管理，调解业主之间的关系，提供服务的同时收取物业费。