Question

房贷33万还款20年，已经提前还款了10万，剩下105期，如果还想提前还款12万，剩下的几万也准备提前还款，请问选择那一种还款方式花算

Answer 1

问：房贷33万还款20年，已经提前还款了10万，剩下105期，如果还想提前还款12万，剩下的几万也准备提前还款，请问选择那一种还款方式花算

答：**如果想提前还款12万，最经济的还款方式应该选择等额本息方式。** 等额本息方式是指**每月还款额相等**，**每月还款额中部分是用来偿还本金，部分用来偿还利息**。由于每月还款额相等，本金和利息比例也相等，因此每月还款额较低，便于提前还款。提前还款会减少利息支出，可以大大节省贷款成本，经济适用。 同时，等额本息方式的还款也很灵活，可以按自己的实际情况进行调整，甚至可以做到**贷款期限内随时提前还款，不受剩余期数的限制**。另外，提前还款也不会收取提前还款的额外费用，还可以享受利率。

问：我看了一下工商银行是我们上次提前还款还不满一年，二次还款不让还

答：这种情况下，您可以选择分次提前还款的方式，即提前还款10万，剩余12万分两次还款，每次6万。在这种情况下，您不仅可以提前还清房贷，而且还能节省一些利息。