Question

容积率一般多少合适

Answer 1

容积率一般0.3-6.0合适。

容积率在房屋项目代表了总建筑面积与建筑用地的占比情况，别墅建筑的容积率，一般在0.8以内。多层住宅项目容积率，一般在0.8-1.5，小高层住宅项目容积率，一般在1.5-3.0，高层住宅项目容积率，一般在3.0-6.0。

建筑容积率并不是项目开发商可以随意决定的，在要在政府规定范围内进行设置。对于发展商来说，容积率越高，就越赚钱，而对于住户来说，容积率越低，舒适度越高，因此在买房的时候，就考虑到容积率情况，优先选择低容积率的住宅项目。

建筑房屋

房屋容积率实际上是本小区总占用面积与总建筑面积之间的一个比例，能够决定开发商开发成本。对业主来说，将直接影响到日后居住的舒适度。各个小区对应的数据也不同，比如高层住宅区，一般不能超过5层，多层住宅应该在3左右。

高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。如果容积率过高的话，会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等，从而影响生活品质。