交完首付多久办贷款合适
交完首付拖着不办贷款
一般情况下,交完首付拖着不办贷款是属于违约的,需要承担违约金并继续履行合同,这时,购房者应催促售楼中心并问清楚原因,然后要为办理贷款准备好所需的资料,提交后等待银行审批。当然,拖延办理贷款的对象是购房者,也应承担违约责任,严重情况下,对方有权起诉。
买房三年没办贷款算不算违约
买房三年没办贷款算违约。根据查询相关信息显示，交了首付不办房贷开发商是会催的，如果一直不办的话会算作是违约，开发商方面会取消合同并主张违约金。
交完首付多久不办贷款算违约
具体要看书面的认购书或定金合同约定，假设合同里有规定在1个月内办理，那么超过一个月就算违约。
补充资料：
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房协议书正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1、年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2、交齐首期购房款；
3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5、所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6、所购房屋不在拆迁公告范围内；
7、贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
四、房贷办不下来首付款是否能退：
1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。
如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
交完首付多久不办贷款算违约？
多久不办贷款算违约这并没有一个具体的时间界定，需要贷款人结合贷款合同的要求以及实际情况来判断，如果贷款合同上面有要求，那么贷款人最好还是要在约定的时间内及时办理贷款。
银行对于房贷的审核比较严格，会着重考察贷款人的征信以及收入情况，贷款人的资质如果不符合银行的要求，银行是有可能会直接拒贷的，贷款人买房以前可以先去银行运行咨询。
