Question

买房问题，知道的解答一下谢谢

现在我i想买房，是首套，走访多家后相中一套，现在的情况是开发商说现在是现房，然后我去公积金问贷款问题，公积金中心解释说这楼盘大产证抵押时间已到，需要房产证才给贷，然后我又问开发商，他们说房产证要等年末才能办理，他们说他们找人把大产证延期，告诉可以给我办理，期间我打听过这楼盘12年末就按现房销售了，因为是抵帐房，心里没底，请问能买么，这里有什么猫腻？会不会房产证办不了？

Answer 1

1、必须签订正式的国有土地商品房买卖合同，由当地房管交易部门监制的合同。
2、既然是现房何来的风险呢。
3、个人觉得：无需担心抵押房，现在房地产开发只要你不是一次性付全款购买都需要等待办理房产证一段时间，既然能够以正式的官方监制的合同买卖，为何要担心抵押房呢？
4、你可以和他谈或者看清合同，办理贷款不是你不想办，是房产公司的原因导致你不能办，那你交了首付就等房产公司的事情办完后办理公积金贷款好了，这样你还能合理延期付款呢，何乐而不为呢？