47万房贷20,已还贷3年,如果现在一次性还贷15万,后期每个月还贷多少?
这里还需要知道还款方式、贷款利率;
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=470000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
=3,101.79元
二、36期后一次性还款150000元,计算后期月还款额
【第1步】前36期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前36期月还款额现值之和=3101.79*[1-(1+0.41667%)^-37]/0.41667%
=106,152.95元
【第2步】36期后一次性还款额现值=36期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后一次性还款额现值=150000*(1+0.41667%)^-37
=128,610.56元
【第3步】36期后月还款额现值之和=(贷款额-前36期月还款额现值之和-36期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后月还款额现值之和=(470000-106152.95-128610.56)*(1+0.41667%)^-37
=274,359.07元
【第4步】36期后月还款额=36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
36期后月还款额=274359.07/{[1-(1+0.41667%)^-203]/0.41667%}
=2,005.39元
结果:
在假设条件下,这笔贷款36期后一次性还款150,000.00元,后期月还款额是2,005.39元。这样提前还款可节省利息70,564.54元。
要回答您的问题,首先需要了解您的房贷是采用等额本息还是等额本金的还款方式,以及当前的贷款利率。不过,基于您提供的信息,我们可以做一个简化的计算。
假设您的房贷采用的是等额本息还款方式,贷款总额为47万,贷款期限为20年(240个月),已经还了3年(36个月),现在想要一次性还15万,我们可以这样计算:
首先计算剩余本金。由于已经还了3年,我们需要知道这3年里已经还了多少本金和利息。这需要用到您的月利率和还款额。不过,由于这些信息未提供,我们无法精确计算,只能给出一个大致的计算方法。
2.一次性还款15万后,剩余本金将会减少。剩余本金=原贷款本金已还本金一次性还款金额。
3.剩余本金将按照剩余的还款期限继续计算月供。如果剩余期限为n个月,月供计算公式为:
\[月供=\frac剩(\]
由于缺少具体的月利率和已还本金数据,我们无法给出一个精确的数字。建议您使用房贷计算器,输入您的具体贷款信息,包括贷款总额、年利率、已还期数和一次性还款金额,来计算剩余的每月还款额。
关于个人信用记录,保持良好的信用记录对于金融贷款非常重要。个人可以通过查询网贷大数据报告来了解自己的信用状况,及时了解自己的信用记录和潜在的信用风险。通过这样的查询,可以主动排查拒贷原因,提升借贷效率。
请注意,以上计算仅为示例,实际情况可能会因银行的具体政策和您的贷款合同条款而有所不同。最终的还款金额和还款计划应以银行的正式计算和通知为准。