Question

怎么验收房屋装修

Answer 1

一、墙面验收
1、刷漆墙面，检查表面是否平整、反光均匀，没有空鼓、起泡、开裂现象。平整度验收主要通过检查墙角偏差和墙面垂直平整度两项进行检查。
2、贴瓷砖墙面，则看瓷砖面层是否粘贴牢固、无缺棱掉角，面层无裂纹损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直等。
3、壁纸壁布墙面，要检查有没有气泡、空鼓、裂缝、翘边和皱折以及有没有残留的胶痕。
4、石材墙面，需检查石板表面无裂痕和缺损，石板表面应无泛碱等污染。石板填缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，填缝材料色泽应一致。石板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。
5、护墙板墙面，应检查尺寸是否正确、表面是否光滑。锤印、与基层镶钉牢固、无松动、出墙厚度一致。

二、地面验收
地面验收主要是地面所铺的地板、瓷砖的验收，检查平整度，切记不能只看表面。可以拿小胶锤（瓷砖锤）敲击地砖，听其中声音是否有空鼓音。根据国家标准，允许有5%的空鼓（即瓷砖厚度的5%），且24小时之内不容许人员进行踩踏。 另外就是查看地砖、地胶、地毯的拼接，是否规整一致，有无破裂、碎角现象发生。若使用花砖，则应该查看腰线位置是否准确，有无偏位或高低不平等现象。

三、电路验收电接线验收
注意线管和线盒连接处用锁母，防止电线破皮受损。同线管穿线不能超过3根，不然容易电线过热引发短路。电回路验收，拉闸断电测试要查看电闸能否完全控制室内所有的电源，如果有分闸，也要仔细拉闸查看有没有控制完各个分支线路。
用电笔测试一下插座面板，更好都用电笔是否有电，另外还要检验一下插座开关灯接线情况，多次开关电源，查看开关是否松动，杜绝导电、漏电发生。

四、水路验收对照施工图纸
检查全屋点位有没有遗漏，水口位置是否合理。所有水管通路全部焊接好后才可以试压。检验上下水需要打开水龙头，看有无渗漏、堵塞，上水管验收打压一般要求至少30分钟以内，如压力下降大于0.06MP，说明要么管材存在质量问题，要么焊接存在漏焊等问题，绝对不可通过验收。下水管验收要做好冲水试通，观察下水管度是否堵塞，水量是否畅通下排。
五、防水验收
对于卫生间等做了防水的地方，要在地面蓄水，24小时以后观察水面高度是否发生了变化，同时还要检查楼下相同位置房间的天花板是否出现渗水现象。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，并重新进行验收。对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象。
最后还一点，消防验收，这点很重要！

Answer 2

隐蔽工程：
1、主要是给水（热水、冷水）、强电（照明、插座）、排水、电（电话、网络、闭路等）、防水（重中之重）等不可见的隐蔽工程

明装可见部分
家具：柜体是否平整，柜门、拉手是否安好了，是否合缝？拉手是否整齐。
油漆（家具、木质造型）：漆面是否平整、均匀。如果是有色漆，颜色要均匀，补的钉眼、缝隙等是不是补好了。
乳胶漆：阳角、阴角（墙体转弯地方）是否是直线，墙面和顶面相接的线是否直线、是否平整。大面积有没有印子。
贴瓷砖：四块砖相接的缝子是否平整，每一条缝是不是均匀大小，勾缝剂是否填满。

Answer 3

水路看看面盆的安装是否牢固，面盆的周围密封是否牢固，水槽蓄满水看一下上水速度，排水看一下下水道有无堵漏，还要注意看一下冷热水管的间距。
用小锤敲击地面，看是否存在空鼓地砖平整砖面无裂纹掉角瓷砖勾缝饱满，不能泛黄。
看看木工做的家具是否有缝隙过大，是否有钉眼没有处理，看看转角弧度做的是否顺滑，柜门是否好开启，是否对称平整。再检查下你家房门开关与窗户的密封好不好，不然跑风或者是有噪音就很难受。

Answer 4

找到相应房物装修的验收规程，去按项逐项验收。网上可以找到。

Answer 5

以下是一套详细的装修验收流程，业主可以参照此流程进行验收：

一、准备阶段 了解房屋结构和设计，做好房屋原状质量验收业主需要熟悉房屋的结构和设计，以便在验收过程中更好地判断装修质量和是否符合设计要求。如果是二手房，一定要做好原状的质量情况验收，清楚各个部件的老化情况，以便在装修方案中能更理性的了解装修内容是否合理。
确定验收标准和要求业主需要与装修公司或施工人员明确验收标准和要求，包括材料质量、施工工艺、安全规范等方面。

二、签订验收合同阅读合同条款业主需要认真阅读验收合同条款，确保自己的权益得到保障。报价清单一并作为合同内容签订。约定好支付节点、验收标准等。确定验收期限在合同中明确验收期限，确保装修工程按时完成并具备验收条件。

三、分阶段验收打拆和砌筑验收
水电隐蔽工程验收检查电线、水管等材料：确保电线、水管等材料符合设计要求，品牌、规格无误。检查布线、布管工艺：电线应穿管敷设，管内不得有接头；水管应固定牢固，接口无渗漏。进行打压试验：对水管进行打压试验，确保无渗漏现象。检查开关、插座等：开关、插座等安装位置正确，使用正常。
泥瓦工程验收检查墙面、地面瓷砖：瓷砖铺贴平整，无明显空鼓、裂缝等现象。检查防水工程：卫生间、厨房等区域防水层涂刷均匀，无渗漏现象。检查地面找平：地面找平层平整，无明显高低差。
木工工程验收检查定制家具：定制家具尺寸准确，安装牢固，无明显瑕疵。检查吊顶、墙面装饰：吊顶安装平整，墙面装饰线条流畅，无明显误差。检查门窗安装：门窗安装水平、垂直，开闭灵活，无翘曲变形现象。
油漆工程验收检查墙面、顶面油漆：油漆涂刷均匀，色泽一致，无明显色差、流坠等现象。检查木作油漆：木作家具、门窗等油漆涂刷光滑，色泽饱满，无明显瑕疵。

四、整体验收检查装修质量业主需要对装修质量进行全面检查，包括墙面、地面、顶面、门窗、家具等方面。检查安全性能检查电气系统、水路系统等安全性能是否符合要求。检查细节处理：检查装修细节处理是否到位，如收口条、踢脚线等。

五、签订验收单记录验收结果：业主需要将验收结果记录在验收单上，包括合格项和不合格项。处理不合格项：对于不合格项，业主需要与装修公司或施工人员沟通，确定整改方案和时间。签订验收单：如果验收合格或不合格项已整改完毕，业主需要与装修公司或施工人员签订验收单，并支付剩余款项。

六、签订装修质量保证书签订装修质量保证书，约定质保维修期限、质保内容、维修方式和响应时间以及违约责任等事项。