Question

烟台公积金贷款上限

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

9 月 15 日，烟台市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金相关政策和规范贷款业务相关事项认定标准的通知》（简称《通知》），该文件一经披露，便掀起热议。

《通知》信息量很足，主要涉及 6 大变化调整。

1、毛坯贷款额度：

住房公积金个人住房贷款最高额度调整为 60 万元，此前可贷 45 万。

2、精装贷款额度：

住房公积金个人住房贷款购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅（二星级及以上绿色建筑标准）最高额度为 70 万元，此前可贷 54 万。

其中全装修住宅贷款政策执行至 2023 年 11 月 10 日止。

3、首付款比例：

住房公积金个人住房贷款购房首付款比例统一调整为不得低于 30%。

4、缴存条件：

调整为申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上。

5、转公积金贷款：

取消 " 借款申请人在办理该笔商业性住房贷款时应具备在本市连续按期足额缴存住房公积金 12 个月（含）以上 " 条件之规定，转贷申请人申请转贷时已连续足额缴存 6 个月（含）以上即可。

6、套数认定：

将住房套数认定执行 " 认房又认贷 " 标准，调整为：公积金贷款、商业贷款所购房结清贷款后已出售的，以及全款购房已出售的，不计入家庭购房套数，以实际持有房屋数量为标准认定。

以上调整自 2022 年 10 月 1 日起执行，已发放或已受理审批且已办结抵押登记手续的公积金贷款不予追溯调整。

此外，为解决二孩、三孩职工家庭的住房顾虑，烟台的公积金优惠政策特别向多孩家庭倾斜，上调了住房公积金最高贷款额度。

据烟台市住房公积金管理中心发布关于印发《住房公积金支持促进人口发展政策实施细则》的通知。

符合烟台市住房公积金贷款条件、生育二孩、三孩职工申请办理住房公积金个人住房贷款（简称多孩贷款）最高额度 70 万元。

符合租赁住房提取条件的生育二孩、三孩职工家庭租房提取（简称多孩提取）年度最高 24000 元。

以上内容自 2022 年 10 月 1 日起施行，有效期为 5 年。

此举在一定程度上将为改善购房群体减轻一部分的购房压力，缓解多子女职工家庭的生育、住房上的焦虑情绪。