Question

买房贷款的注意事项

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房贷款的注意事项
1、信用记录良好的个人信用记录是很重要的，如果一个人连续三个月没有按时还款，银行就不会再给你贷款了。
2、收入证明必须是个人资产的两倍，根据银行的要求，开具相应的银行账户。
3、保留购房发票贷款购房发票和贷款发票。如果买了一套现房，在纳税时要带着这两种发票去纳税；假如买了一套期房，出现了面积上的差异，那么开发商通常会开具一份新的首付款收据，同时收回以前的发票。如果不小心遗失了首付款的发票，那么开发商就不会再给他们更换发票了，并且还要让购房者自己去处理遗失的发票，毕竟这张发票是无法补办的。
4、公积金贷款公积金贷款要注意，必须满足12个月内全额缴付且在申请贷款之前仍然处于缴存状态。和商业贷款相比，公积金的贷款周期要长一些。
买房贷款的流程
1、在看房子之前要做好准备，首先要明确自己要购买的房子的种类，并按照购买的种类来进行合理的分配。
2、实地考察：对房屋的整体状况有一个全面的了解，如果是现房，就能直观的看到房子的结构和户型，还可以咨询房产顾问关于周围的配套和规划建设等方面的问题；如果是一套期房，只能从户型图上了解房子的构造，因为周围的配套设施还在建设当中，所以购房者可以去官方网站上查看相关的规划。
3、排号、挑选房源，一些集中在一起的楼盘，开发商会安排买家排号，在正式开盘的时候，按照一定的规矩来挑选房子。在选择房屋时，购房者可以在六个方面做好准备，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构、方位、物业管理等。
4、认购、交定金选择房屋认购前，购房者须事先准备好相关资料，签署认购书后交由开发商办理。而且，在购买的时候，需要支付一定的订金，并且会有一张银行的发票，这是一笔不会超出合同上所说的百分之二十。