房屋过户费是怎么计算?

最近看新闻报道说,现在房屋过户要收取过户费,那过户费是怎么计算的。我想请问一下大家,房屋过户费是怎么计算?... 最近看新闻报道说,现在房屋过户要收取过户费,那过户费是怎么计算的。我想请问一下大家,房屋过户费是怎么计算? 展开
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2023-05-09 · 专注科普财经基础知识
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1、契税:普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税:取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;

3、个人所得税:按1%或交易差价的20%收取;交易费:6元/平米,双方各付一半;登记费:80元,买方缴纳;房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费;

4、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
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