Question

深圳深城投中城花园优劣势？

Answer 1

项目位于坪山中心区坪山大道与深汕路交汇处，位于坪山中心区地段，坪山中心区被定位是深圳的城市副中心，是深圳市十六大重点建设区域之一。坪山中心区范围内将行政中心、CBD、交通枢纽、公园、市政、教育、医院等多种资源集中于一体。区域内规划有高铁站（捷运线）、3条地铁线和1条云轨，公共交通出行便利；且片区内规划有六馆一城（书城、美术馆、剧院、电影馆等）、半月环公园、实验学校和医院等配套。是坪山市政配套集中的区域。
项目目前在售92-135平米住宅，均价4万左右，项目具体优劣势如下：

1、项目未来双地铁交汇，14号、16号线（坪山围站），到达福田仅需40分。
2、周边配套完善，，规划的教育、医疗、商业、交通、文体市政等资源较为集中。益田假日世界（六和城）：约建面9万㎡的大型商业综合体，距离项目约300米左右距离，一期距离该项目约500多米。通过首入坪山的IMAX影城、星巴克、H&M等逾九成的国内外知名品牌，为消费者提供更加丰富多元的购物体验。
3、教育资源强大，飞西学校
待建：是坪山区首批采用代建制建设模式新建的学校之一
规模：规划设计办学规模114个班，5400个学位，总建筑面积19.7万平方米。
4、项目性价比高，周边汇集了六馆一城、坪山实验学校等市政配套。目前深城投中心公馆在售均价4.2万一平（带装修交楼），财富城4万一平（毛坯交楼）。
项目劣势：
1、周边旧改较多，发展需要一定周期
2、地铁开通需要几年的时间