Question

关于卫生间主管道漏水这个责任属于哪个部门？

我说清楚点，我家房子是集资房。房子是2011年交房的，我买时候是2013年初个人手里买的二手房。因为购买之后我就要装修，所以我交给装修公司大包出去了，为了省心。房子装修好了一直没住，过去3个月楼下居民说地板鼓了，说是不是你家防水没有做好，但是我一直没住不可能防水的事，所以我怀疑是主管道有问题，后来找之前装修公司砸墙看（我把主管道包起来了），果然是主管道漏水，因为楼下的要包赔损失。所以我想问问这个责任是属于地产公司的，还是我找的装修公司的。还是属于我个人原因。想请教的明白点，麻烦大家给我解释下了，我不懂。我找地产包赔损失合理么？主管道不是我个人弄坏了，这是质量问题。在线等结果？
地产找人抛开了楼板。在我家卫生间主要下水管道楼板中间，漏一个2厘米的窟窿，地产承认是当年施工遗留下的问题，说给我维修，但是说因为我家装修了他们不包赔损失，说如果您家没有装修我们全部都赔给你，后来又问我你想要多少钱我们听听，我说3000元，他们说做不了主要往上报，现在目前就这样，您觉得我是不是可以要求地产他们赔偿我，楼下卫生间门口地板鼓包的地方是不是和我家没有关系？楼下原因就是因为楼板中间那个窟窿造成的，他们应该找地产赔偿对吧？5楼也是卫生间门口地板鼓包也和我没有关系吧？？很急麻烦您了

Answer 1

1、看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。

2、责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

3、你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。

《物业管理条例》第五十一条  供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

扩展资料

管道漏水检测常用的方法：

1、管内智能检测器

利用带有检漏仪和设备的清管器，在管线内部进行不停输检漏。当清管器在管内随流体移动时，其电子数据系统将收集的管材几何形状、管壁腐蚀和裂纹、介质泄漏和涂层损坏等有关数据，发送到地面或储存在微纪录仪内，最后对这些数据统一进行处理，以检测管线的完整性。

2、超声波检测法

指利用超声波探头发生超声波，根据管道内外壁反射波的时间差来检测壁厚及腐蚀情况，来确定管线泄漏点的方法。

3、漏磁通检测法

漏磁通检测法是基于检测管壁上磁通变化来确定管壁的缺陷(含穿孔、破裂)，从而确定管线泄漏点及可能的泄漏点(管壁薄弱点)。在结构上，漏磁通检测器的励磁部分为永久磁铁，其N、S两极与管道内壁接触，在管壁内产生磁路。

4、流量检测法

依赖于“流进必须等于流出”这一原则，其范围从简单地计算管线的进出流量到采用先进模拟技术的在线系统，这些系统包括用动态模型计算管线容积的变化。

参考资料：百度百科-《物业管理条例》

Answer 2

1. 看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。

2. 责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

扩展资料：

管道漏水检测常用的五种方法：

1. 音听检漏法

音听检漏法分为阀栓听音和地面听音两种，前者用于查找漏水的线索和范围，简称漏点预定位；后者用于确定漏水点位置，简称漏点精确定位。

2. 相关检漏法

相关检漏法是第三代技术，是世界上包括中国用的最多的先进、有效的一种精确确定漏点的检漏方法，特别适用于环境干扰噪声大、管道埋设深或不适宜用地面听漏法的区域。用相关仪可快速准确地测出地下管道漏水点的准确位置。

3. 漏水声监测法

判别漏水的依据是：每个漏水点会产生一个持续的漏水声，根据记录仪记录的噪声强度和频繁度来判断在记录仪附近是否有漏水的存在，计算机软件自动识别并作二维或三维图。

4. 分区检漏法

所谓分区检漏法是：是主要应用流量计测漏。首先关闭与该区相连的阀门，使该区与其他区分离，然后用一条消防水带一端接在被隔离区的消火栓上，另一端接到流量计的测试装置上；再将第二条消防水带一端接在其他区的消火栓上，另一端接流量计的测试装置上，最后开启消火栓，向被隔离区管网供水。

借助于流量计，测量该区的流量，可得到某一压力下的漏水量。如果有漏水，可通过依此关K开该区的阀门，可发现哪一段管道漏水。德国SEBA的流量计TDM10-60正是为分区检漏而设计的。

5. 普查系统法

区域泄漏普查系统法是一种最新型的，经过实践证明实用有效的一种方法。它在方法和技术上主要是集了上述2，3，4三种方法的优点，并应用了声学，电子，软件，通讯，信号处理，数字化处理等综合技术。

测试时间不受限制（从10秒～3小时），可在白天或夜间测试，避免了其它产品只能在夜间测试的局限性。

参考资料：百度百科-检漏

Answer 3

卫生间主管道漏水这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

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Answer 4

管道2年质保期内非人为的是开发商责任，可以找开发商。
管道属于公共设施，由管理者负责，一般是物业负责维修，
造成的损失也是物业承担，如果物业没有这部分费用，公共使用的水管，责任也是使用的大家。

Answer 5

1. 如果你的房子是2013年从个人手中购买的二手房，现在你又进行了装修，因此，很难认定是管道质量问题了。

2. 如果你装修后一直没有住，应该是与装修公司有关，因为在装修前没有问题，而装修后有了问题，期间只有装修公司对管道进行了接触。

3. 现在，你可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。]

4. 全程进行录像，做为证据。