Question

卫生间下水管道漏水谁来负责

Answer 1

【法律分析】：根据原因不同，责任不同：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。这时可以找物业公司帮忙安排处理，若是还在2年的保修期内的话，那么物业公司就会联系开发商帮忙解决问题。假如不在2年的保修期内的话，那么就是由物业公司负责修补，物业公司一般都会进行免费处理的。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。

Answer 2

该问题想表达的是卫生间下水管漏水的责任在哪一方。所以就是定责。定责分两个方面，首先看区域。其次看原因。
1.在区域上来说公共区域的比如总管道漏水则属于物业维修范围，非公共区域则属于业主的维修范围（如果房子还在质保期责任也在物业）。
2.根据漏水原因判断，如果漏水点在楼上，水从楼上漏下来，那么责任在楼上。像下水管漏水这种的，如果管道是楼上的，那么也属于楼上负责。如果是自己家漏水，那么就自己负责。
3.检测要找正规公司检测，维修也要找正规公司，防水维修行业鱼龙混杂，市面上很多“免砸砖防水”的公司，一般为注浆打胶防水，这种方式的维修已经是存在很多年的套路，大家应该在网上多了解下相关的内容。
4.怎么找正规的公司，大家可以百度搜索“闪电优家”，了解一下。