按揭贷款是什么意思
按揭贷款是什么意思
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按揭贷款是指以按揭的方式进行的一种贷款业务。随着房价的不断攀升，大多数人购房都会选择按揭贷款，下面就和小编一起看看按揭贷款是什么意思？
一、按揭贷款是什么意思
按揭贷款也可以说是抵押贷款，也就是借款人分期偿还的银行贷款。简而言之，就是当我们在买房的时候，先缴纳房子的首付款，然后把房子做为抵押物抵押至银行，剩余的按揭贷款将按期打入银行指定的账户当中。
1.打个比方，我们购买一套房需要一百万，按银行的规定，首付百分之三十即三十万，剩下的七十万房款按我们和银行规定的期限，进行分期偿还。前提是我们需要把名下的房产提供给银行作为抵押物抵押，如果我们到期不能按时偿还，银行将会把我们抵押的房屋拍卖掉。
2.银行对我们提供的房产进行评估后，将提供百分之七十的贷款给我们 ，向银行抵押的房产是可以再向银行申请借款的，当我们在规定时间内偿还全部贷款金额之后，银行将会把所抵押的物品退回。
二、按揭贷款需要哪些申请手续
1.持有合法有效身份证件，年龄在十八至六十五周岁之间的自然人。
2.已婚者需出示个人及其配偶的身份证明、结婚证明，未婚者出示个人户籍证明、未婚声明；已离婚的需出示户口本、法院民事调解书或离婚证。
3.具有良好的征信记录，无不良信用记录。
4.具有正当的职业、稳定的收入，近半年的银行流水账单和收入证明，能够按时偿还贷款本息的能力。
5.贷款用途的证明声明需符合法律、法规的规定。
6.向银行抵押的房产必须合法、有效、可靠。
7.银行将于十五个工作日之内对提交的资料证明进行审批，审批通过后三个工作日内做抵押登记，最后银行安排放款。
小编总结：关于按揭贷款是什么意思的相关知识总结，小编介绍到这，如需了解更多相关资讯，请关注齐家网。
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按揭贷款什么意思
按揭贷款是贷款的一种方式，在购房贷款中，买房人将房产抵押给银行作为借款的担保，实际上就是抵押贷款。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三条 本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
拓展资料：
一、通常，银行的贷款需要以下信息：
1.借款人的身份证；借款人的账簿；借款人的结婚证书或未婚证书；借款人的银行流量。
2.借款人的工作证明；
3.银行规定的其他材料。
二、贷款处理流程：
1.申请借款人应在准备好银行要求的贷款信息后向银行提出申请。本行收到借款人提交的信息后，应对借款人的信息进行初步审查。
2.调查。这主要是为了核实借款人的信息，看信息是否真实，同时，它还将查询借款人的个人信用记录，以查看其是否符合银行的贷款要求，在对借款人的各个方面进行评估后，银行将进入审批流程，主要决定是否向借款人发放贷款。
3.贷款发放。在确定借款人符合本行贷款要求后，本行将发放贷款，最终借款人可根据贷款合同偿还贷款。
三.贷款的相关解释：
对贷款的简单而通俗的理解是借入需要利息的钱。 贷款是一种信贷活动，银行或其他金融机构以一定利率贷款货币资金，必须偿还，广义的贷款是指贷款、折扣、透支和其他贷款资金，通过贷款和货币资金，银行可以满足社会对补充资金的需求，以扩大再生产和促进经济发展，同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调，贷款政策是指导各项贷款决策的总原则，理想的贷款政策能够支持银行做出正确的贷款决策，有助于银行的运营；二是保证银行贷款质量。正确的信贷政策可以使银行的信贷管理保持在理想水平，避免过度风险，并适当选择商业机会。
贷款方式是银行向企业发放贷款的方式。根据贷款担保方式的不同，可分为信用贷款、担保贷款和票据贴现。信贷贷款是指仅以贷款人信贷为基础的贷款；有担保贷款是指有担保贷款、抵押贷款和质押贷款；票据贴现是指贷款人通过购买借款人未到期的商业票据而发放的贷款，是质押贷款的一种特殊形式。目前，我国的信贷资金供给可分为三种类型：直接贷款、间接贷款和买卖贷款。
