Question

在美国购买房产的基本流程

在美国购买房产的基本流程

Answer 1

   一般而言，美国对外国投资者持欢迎态度。中国人只需要提供个人身份证明和合法入境美国的签证即可。只要你拥有中国护照，即时没有美国签证，也可以通过传真完成交易，但买房手续相对复杂。接下来是小编整理好的房产交易的基本流程如下：

    首先持有中国护照和合法来美签证的中国人申请正式贷款提前批准信（一般来说30%以上首付），选择想要买房的地区。然后与自己的房产经纪人讨论购买要求，经纪人介绍看房，选房。这里需要说明的是，房屋买卖双方都有各自的经纪人，讨价还价的过程也都由双方经纪人来完成，由于美国人认为口头谈钱并不礼貌，所以每一次报价都需要通过经纪人以书面形式报出。当然，如果你所出的报价过低，有可能会被放逐认为你过于不礼貌而直接拒绝交易。价格谈拢之后，需要填写买房出价合约书，付定金，一般定金都会存入第三方公证托管公司。
最后，便是一些房屋检查、维修以及一大堆房屋报告审阅以及公证托管书、房屋保险等等琐碎的事项。等到贷款资料签署完毕后，便进入到了交房检查、银行放款、资料登记有自己交收钥匙的阶段。总的来说，一般走完整个购房流程需要2个星期到2个月左右的时间。

（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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