盖楼房的时候，砖混结构和框架结构哪个更好？理由是什么？
现在的自建房是越来越多。而我们在自己建房的时候，大家一般会考虑两点：第一点就是自建房的成本；第二点就是自建房的安全。其实大家还应该考虑自建房的具体尺寸，也就是空间的划分。所以我们在自己建房的时候，要考虑不同的结构类型。而像农村的自建房还是以砖混合框架结构为主。那么我们到底选择哪一种结构形式比较好呢？
农村自建房，砖混和框架哪个好？农村自建房的砖混和框架哪个好？其实这个问题，我们应该从不同的角度去进行分析。因为我们无法直接说出来哪一种结构更适合，哪一种结构更好。所以我们首先要考虑我们自建房最主要关注的是什么。
①、从成本角度考虑，建议大家选择砖混结构。因为我们农村自建房，很多朋友考虑的其实就是成本。为什么现在农村自建房中以砖混结构为最多呢？很大的一个原因，就是成本所决定的。从这一点也就说明了自建房的砖混结构要比框架结构省钱。所以说，如果我们从成本的角度来考虑砖混结构或者是框架结构，那么肯定是砖混结构要省钱。其实每平米的砖混结构要比框架结构省大概四五百元，有的可能还甚至更高一些。
②、从房屋的抗震角度考虑，这时个人更推荐大家去选择框架结构。其实可以这么说，现在的砖混结构的自建房，是没有任何抗震性能的。而且自建房中的砖混，很多都没有经过严格的受力计算，直接按照经验进行建造的，这就导致很多砖混结构的基础是不符合要求的。而其基础在不符合要求的情况下，其抗震特性更差。所以，如果我们的自建房是属于地震频发的区域，那么尽量还是不要选择砖混结构，而选择框架结构才是可靠的。
③、从房间尺寸角度考虑，建议大家选择砖混结构。其实建房时很多朋友都会去考虑开间的尺寸。像我们自建房的每一间房间都有客厅，餐厅，卧室厨房和卫生间。而对应每一间房，我们都希望它的开间尺寸能够大一些。所以从开间尺寸上来进行选择的话，那么这时个人更建议大家去选择砖混结构。因为框架结构有严格的构造柱，圈梁，形成的一整套框架结构，它会导致跨度受一定的限制。那么这时出现的情况就是我们的开间尺寸也受到限制。框架结构的房屋的开间尺寸，确实是不如砖混结构更加合理的。
④、从施工周期角度考虑，建议大家选择砖混结构。我们建房都要考虑时间的问题，因为很多朋友都希望家里房子建造的快一些。因为时间越长，所需要投入的成本就越高。简单的一点，就是房屋建造时间长，人工需要的就多。特别是我们自建房包出去以后，更会出现这种情况。而如果从建房周期上来说，个人认为框架结构是不如砖混结构的。砖混结构整个主体的施工工期要比框架结构缩短近20天，有的甚至一个月。
⑤、从建造楼层高度角度考虑，个人更建议大家去选择框架结构。特别是三层以上的自建房，更应该去选择框架结构。例如现在的自建房逐渐发生了一种变化，就是从传统的一层自建房，两层自建房，逐渐地向三层自建房至四层自建房进行变化。而对于这些不同类型的自建房所对应的房屋结构，其实也是不一样的。
传统的一层或者是两层的自建房，我们选择砖混结构是完全没有问题的，经济实惠，而且还方便建造。但是如果自建房发展到了三层，四层甚至更高，那么这时就不能够选择砖混结构，尽量的还是选择框架结构。当然，并不是砖混结构不行，而是我们自建房的施工控制很难达到要求。
自建房施工重点把握哪些部位？上面给大家介绍了自建房不同房屋结构类型选择的问题。而对于砖混结构和框架结构的自建房，我们还有需要重点把控的部位。这些把控的目的都是保证我们自建房完成以后的质量，避免出现各种各样的问题。例如我们所常见的墙体开裂，屋顶漏水，地板开裂等等，都是这些要把控的部位没有把控好导致的。为此个人给大家推荐以下4点需要特别注意的事项。
①、自建房的基础一定要牢固。其实自建房的基础的类型有很多，但是基础的选择都是没有严格的计算方式的。其实导致这个问题出现的最根本的原因就是各个区域土壤类型的不同。所以像现在新建商品房，首先做的是地质的勘探，来探明土壤的类型，然后根据土壤类型来设计地基基础。而我们这间房如果不能做地质勘探，那么就是尽量的把基础做得牢固一些。例如简单的可以打个桩基础或者做承台基础等。
②、自建房主体施工所使用的钢筋混凝土的材料一定要符合要求。钢筋也是很好判断的，按照我们设计的图纸，选择对应规格型号的钢筋，基本上都是可以的。但是如果我们选择不正确，就可能出现各种各样的问题了。例如我们最常见的一种情况，就是墙体混凝土没有强度。还有就是顶板的混凝土出现开裂等等。所以我们自建房施工，如果能够购买商品混凝土，那么就是尽量购买商品混凝土。如果无法购买商品混凝土，那么一定要严格按照混凝土的配比要求去搅拌制作混凝土。
③、混凝土的施工和墙体的砌筑也要重点关注。如我们浇筑屋面的混凝土，一定要使用振捣棒，振捣密实。这样采取有效的防止开裂的措施来保证路面的混凝土质量。例如最常见的，我们可以在屋面上铺一层草帘子，然后在草帘子上浇水，保持屋面的湿润。对于墙体的砌筑，大家一定要控制好垂直度，保证砌筑的墙体砖缝之间的灰浆饱满，来保证我们墙体的砌筑质量。
④、最后一点就是屋面防水的问题。我们自建房也是有屋面的，所以对于屋面一定要控制好一些防水的问题。这里个人跟大家重点提示两点：第一点就是屋面的防水，一定要按照要求去施工。例如我们可以选择铺贴两层高聚物改性沥青防水卷材。把凸出屋面的各种物体按照要求做有效的防水处理。还有一点，大家千万不能够忽略，那就是屋面的排水。屋面如果能够有效的排水，可以有效的减小屋面的渗漏。
结束语
个人的感觉就是，家里建房子的时候，很多朋友都是不管不顾，任凭施工队来进行的，导致后期出现了很多的问题。所以在这里个人建议大家，如果我们家里建房子，也找个专业的设计人员，给我们设计一套完整的施工图纸。我们根据施工图来建造我的家中的房子。而对于家中的自建房，是选择砖混结构还是框架结构，一般按我们所建的房子类型来进行选择就可以了。我们建房的楼层不太高，其实砖混和框架都是可以满足要求的。
上海信浦钢结构工程有限公司
2024-09-02 广告
