Question

容积率8.0是什么概念

Answer 1

问：容积率8.0是什么概念

答：容积率是8.0,毫无疑问是高层小区，一般多指摩天大楼类的建筑才有这个容积率。 容积率(R)=建筑密度(C)×层数(H) 层数(H)=容积率(R)÷建筑密度(C) 所以在容积率为8.0的前提下,我们可以根据上面的公式确定小区建筑的平均层数是多少。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

答：容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。