Question

小户型的优点

Answer 1

小户型的优点

　　小户型的优点。现在不少人因为没钱都是会选择买房型小的房子，现在的房价那么高很多人都觉得买一套房子已经是让自己承受很大的压力了，所以说对于房子的面积自然是没有过高的要求，下面是小户型的优点。

　　小户型的优点1

　　 一、什么是小户型?

　　在楼市这里，小户型指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，但是卧室和客厅却没有明显的划分，整体浴室，敞开式环保节能型整体厨房。

　　对于小户型的概念，没有一个严格规范的说法。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，客厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内。无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。

　　小户型简单来说就是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。楼市上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：

　　虽然建筑面积可至20多平方米，大则不过80到100平方米，面积虽然小，但是小户型房屋设计合理，功能齐全。在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能;其地理位置一般是在交通相对便捷的地方;小区的配套设施也比较齐全。

　　 二、小户型有哪些优点?

　　 1、配套完善

　　通常而言，小户型较集中的项目大都商务中心区。这主要是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，首先对住宅的要求就是要拥有便捷性。

　　 2、成本低廉

　　现代小家庭对于住宅的要求是：不仅要买得起，而且还要住得起。这其中既包含了前期购房费用，如购房款、契税，维修基金等，也包含了后期居住的`运行费用，如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算，因此，选择小户型会使前后期居住费用降低。

　　 3、空间浓缩

　　某种意义上说，小户型只要设计合理，面积缩小但功能不会减少，仍然可以烘托出高质量的生活氛围。因此现在小户型的受欢迎也不是没有道理的。

　　 4、进退自如

　　小户型不但总价相对较低，而且同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。举个例子来说，就像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可以换个大一些的二居或三居，完全可以轻松的实现换大户型的目标。

　　 5、易于出租

　　小户型用来出租，无论是在租金上，还是生活环境上都满足了租房客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上也相对便捷。找到合适的租客并不是一件太难的事情。

　　小户型的优点2

　　 1、低总价、低首付、低月供：

　　小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付首付，还是每月还月供，压力都会小很多。

　　 2、装修和居住成本低：

　　由于小户型的整体面积比较小，因此在装修和后期的养房费用上也不会花费太多，可以为购房者省下不少的资金和精力，尤其适合刚工作不久的单身人士和年轻家庭。此外，入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取都是按照房屋的建筑面积来计算的，所以小户型的居住费用也相对较低。

　　 3、过渡性强：

　　小户型的房子虽然面积小，但是其功能还是比较齐全的，能满足日常居住的需求。这对于许多没有太多钱却想买房子的朋友来说，小户型住宅无疑是一个极好的选择。既可以作为刚需时期的过渡房使用，也可以等经济能力提高后用来出租或者转售，再买更大更舒适的房子。

　　 小户型应该如何选择

　　 1、四大功能区要齐备：

　　这四大功能区主要是指客厅、卧室、厨房和卫生间，因为它们者是生活必备功能区。建议购房者在选择时要尽量遵循“麻雀虽小，五脏俱全”的法则。

　　 2、各功能区面积分布要合理：

　　面积分布非常重要，某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度。对于小户型来讲，客厅面积不要大于12㎡，卧室在10㎡左右比较合适，厨房5㎡左右为佳，卫生间不小于3㎡。

　　 3、保证采光不受影响：

　　选房时朝向很重要，尽量选择南向、东南向的房屋，其次是东朝向的房屋，尽量不要选择西向或北向的房子。选择采光窗较宽的房型，采光面宽，有利于阳光充分射入，使房屋采集到更多的自然光。避免选择低楼层，楼层过低可能会受到植被、建筑物等遮挡，而相对高的楼层，可避免遮挡，视野也开阔。

　　 4、房屋利用率要高：

　　小户型本身的面积约束要求每个房间都要物尽其用，设计上格外用心，可达到部分功能交叉使用，比如客厅同时也能用作餐厅，卧室比较安静私密，同时做书房也不错，阳光充足的阳台，也可以做洗衣房。

　　小户型的优点3

　　 一、购买小户型的优点有哪些？

　　 1、价格便宜

　　大家都知道小户型的房子比大户型的房子更加便宜，这也就意味着房子的首付和月供都会低一些。所以对于经济实力一般的购房者来说，小户型会是一个不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。

　　 2、功用完全，过渡性强

　　小户型的面积虽小，但是它的功能是很齐全的，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间等日常所需要的功能分区样样不缺，刚需性购房者买来作为过度是很合适的，这样等经济能力提高了，可以卖掉小户型再买套大的。

　　 3、易于出租

　　小户型不仅仅可以自己入住，哪怕以后因为其他原因不住了，也可以用来租借给其他人。找到适宜的租客并不是一件太难的事情，只要周边房客集中，人流量多就行了。

　　 4、装修、居住成本低

　　小户型因为面积小，所以它的装修费用要比大户型低一些，而且入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取都是按照房屋建设面积的大小来建设的，所以居住成本也更低。

　　 二、什么人适合买小户型？

　　 1、单身人士

　　现在的单身人士事业繁忙，又很渴望有一个属于自己的空间，可是自己的经济能力又有限，买大户型根本就是可望不可求的事情。但小户型的价格相对来说更低，可以拥有属于自己的空间，是单身人士不错的选择。而且单身人士如果租房居住，每月租金也会是一笔不小的支出，倒不如买房，按月还贷，多年之后房产还是自己的。

　　 2、两口之家

　　刚结婚不久的年轻夫妻或者准备结婚的情侣，在资金实力有限的情况下，购买小户型房屋作为过渡也是不错的选择。小户型的总房价相对较低，月供较少，给两个人带来的经济压力会比大户型轻一些，这样二人的生活质量也能得到保障。

　　但是若是近期准备要小孩或者需要和老人住在一起照顾老人的话，建议一步到位选择大户型，以避免房屋频繁置换带来的不便。

　　 3、在外打工者

　　长期在外面打拼，在一个城市有稳定工作的人可以选择小户型的房子。毕竟小户型房子价格便宜，即使以后要回家或者转让出去都非常方便。

　　 4、养老一族

　　现在的年轻人普遍都跟老人的思想观念有很大的差别，所以住在一起很可能会经常发生矛盾，所以年轻人还是和老人分开居住比较合理。为父母买一套小户型的房子，既解决了矛盾，也体现了自己的孝心。

　　以上就是对于小户型的好处以及适用人群的相关介绍，准备置业的朋友们不妨对号入座，针对自身情况看看你是否适合来一套“麻雀虽，小五脏俱全”的小户型房屋。