Question

卖房子实际到手多少钱,怎么计算

Answer 1

问：卖房子实际到手多少钱,怎么计算

答：亲，下午好，很荣幸为您解答。卖房子实际到手多少钱,的计算方法如下：房屋的总价值再减去应扣的各种税费就是自己卖房所得到的钱了。假如说总价值100万元的房子其营业税及附加为5.5%，所得税、土地增值税都是预征1%，100万，先要交7.5万元的税。卖房计算赚多少钱：1．那要看你贷款利率。反正你还清贷款，才可以过户买卖。那么你成本包括首付；2.年月供，最后一次性还清贷款金额，提前还款罚息，交易费用，买房时契税，卖房时营业税，个税；3.收入减去成本就是能赚到的钱。（15000-9700）×92=487600元，如果抛去过户费等成本，意味着能赚到手48万元。根据法律规定房屋的买卖交易要缴纳一定的税费请参考以下内容：1、二手房屋交易费：按照房屋面积来收取，具体费用为3元／平方米；2、印花税：按照房款的5％来收取；3、营业税：按照房屋购买价与房屋出售价差价＊5％（房产证未满5年的）来收取，房产证满五年则无需缴纳该笔费用；4、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；5、附加费：按照营业税的2％收取；6、城建费：按照营业税的7％收取。

问：我房子9500买的，现在卖了1,600,000我贷款贷了660,000。首付付了290,000。我还有490,000贷款没还清装修花了100,000。请问这个房子最后能赚多少钱？我的房子是99.15平。

答：亲，下午好，很荣幸为您解答。我房子9500买的，现在卖了1,600,000我贷款贷了660,000。首付付了290,000。我还有490,000贷款没还清装修花了100,000。请问这个房子最后能赚40万哦，数据仅供参考，集体还是要按照实际情况来看的哦。亲，如果我的解答对您有所帮助，还请给个赞（在左下角进行评价哦，您的举手之劳对我很重要，您的支持也是我进步的动力，最后再次祝您身体健康，心情愉快。）