哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款
按揭房二次抵押贷款有什么流程
如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。
但是，如果要申请银行申请，需要注意的是，有些银行是不支持二级抵押的。 例如，招商银行不接受二次抵押，被抵押的房产不能作为抵押再次申请贷款（具体以当地分行规定为准）。
此外，申请二级抵押贷款还需满足以下条件：
1、房屋必须为现房，且为具有较大市场发展潜力的住宅或商品房；
2、房地产有残值，产权清晰；
3、借款人有稳定的收入来源和足够的还款能力；
4、个人信用良好，无拖欠利息。
而且大家需要注意的是，按揭房子二次按揭贷款可以做的金额一般为：房屋价值×按揭利率-原贷款本金余额。 其中，住房抵押二级贷款的抵押率一般不超过70%，商品房二级贷款的抵押率一般不超过50%。
房产二次抵押贷款哪个银行可以办
房产二押以下银行可以做：
1、工商银行；
2、招商银行；
3、江苏银行；
4、兴业银行；
5、平安银行；
6、民生银行。
大部分银行都不接受按揭房或欠款房，但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款，不过办理的手续比较麻烦一点，需要垫资赎楼，将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理，只要房产还有一定的剩余价值都可以，只是相对贷款风险会更高一些。
房产二次抵押贷款的条件如下：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现郑渣房；
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
申请房屋二次抵押贷款的同时，需要注意良好的个人征信情况；正规、明确贷款用途；被抵押房屋已取得了产权证。
如果房子类型是属于以下的一项，所有的贷款银行都会拒绝个人的贷款申请：
1、房龄久；
2、面积小的二手房；
3、权属有争议的房子；
4、小产权房；
5、满5年的经济适用房；
6、违章建筑；
7、公益用途房；
8、拆迁范围内的房子。
哪些银行可以做二次抵押贷款
有不少银行是可以二次按揭贷款的，比如说工商银行，还有交通银行。当然，也有部分银行是不支持二次按揭的，像招商银行就不接受二次抵押物。
大家如果要办理二次按揭贷款的话，可以打电话询问一下当地各银行的工作人员，选择一家能够办理该业务的银行去办理；或者直接去贷款公司办理也行，大部分贷款公司都能够办理二次按揭。
而之所以会有一些银行不能够办理二次按揭贷款，其实是因为二次按揭的风险会比较大。毕竟用于二次按揭的房产本身就有贷款需要还，再进行二次贷款，借款人的还款压力就会相当大，相对应地，逾期风险也会很大。
因此，银行为了减少风险，不授予办理也是正常的。那些能够二次按揭的银行，规定要求也会比一般的贷款肆正猜要严格。
如果客户要办理二次按揭，最好先向贷款行进行咨询，如果贷款行接受二次按揭，那就在贷款行办理二次按揭会比较好，成功率会比去其他的银行办要高一些。
哪些银行可以做二押贷款？
1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理；
2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
一、办理所需条件：
1、是否已经办理房产证；
2、所抵押的房产是否还有贷款空间。
二、选择银行建议：
1、兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建则前议选择兴业银行。
2、平安银行：平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款喊盯悄比较侧重于考虑贷款额度方面，平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
3、江苏银行：江苏银行在二押贷款业务上，对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的，并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的，随借随还，相对比较灵活便捷。
