Question

律师提供哪些服务

Answer 1

法律主观：

房地产律师可提供的一般业务服务范围是：(1)咨询顾问：提供相关法律咨询、解答各种疑难问题;(2)审查资信：审查五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;(3)签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书;(4)签订合同：审查并参与修改商品房买卖合同文本，参与合同谈判，协助签订购房主合同及补充合同;(5)预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记手续;(6)办理贷款：协助向银行办理按揭贷款;(7)办理收房：审查包括工程竣工验收文件、质量保证书、使用说明书、房屋面积测量的证明文件及房屋权属登记证明文件等有关交房的法律文件，查验交付的房屋是否合格，有无质量问题及其他违约情况。遇有违约，可向开发商追究违约责任;(8)办理入住：办理入住的法律手续;(9)办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。此外，一些律所还提供审查自选装饰公司资信、推荐装饰公司及审查房屋装饰合同等相关法律服务。商品房买卖过程中，为有效维护合法权益，应对众多法律问题，避免在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗，一般购房人需要专业律师代理。就目前市场情况看，若对房屋开发商和项目不够了解，房屋又不属于热销楼盘，花钱请律师全程把关，减少购房风险，是挺划算的;但若购买热销楼盘或经济适用房，由于选择余地小，请律师的作用将很有限。