Question

楼盘卖不出去而降价抛售算扰乱市场吗？

Answer 1

楼盘卖不出去而降价抛售并不能算扰乱市场，毕竟这也是一种市场调整的方式。当然，如果楼盘降价过于频繁或降价幅度大到影响到该地区房产市场的正常效率，会对市场秩序造成影响。但一般而言，抛售并不是解决房产市场问题的最好方式，有一些更好的处理办法，例如：
1. 实施“珍珠链计划”。这种计划是指房地产公司在开发新房时，与一些信誉良好、有稳定收入的购房者签订合同，提供低价或优惠等方式，吸引并稳定这些购房者，保证项目稳定和长期的销售。这种方式可以有效预测需求、减少库存，减少过量和过快的投资。
2. 提供灵活的购买方案，如可分期付款、购买税费优惠等，扩大购买家庭群体，利用购房资金规避通货膨胀风险。
3. 在房地产开发前审慎地合理评估市场需求，开发适当数量的楼盘，避免过量投资和库存。
4. 行业自律，加强宣传广告和价格定位的规范化和透明化，减少虚夸、误导和一些不负责任的降价和抛售行为。
综上所述，采取行之有效的市场调整措施可以更好地保持市场稳定和透明，减少房地产市场的不利因素。