Question

住房贷款，等额本息，每月还款中的本金和利息分别是多少，怎么个算法

我想问一下我的住房贷款总额是285000，还款方式是等额本息，贷款利率是5.54625每月还款中的本金和利息分别是多少，怎么个算法，货款时间为20年
谁能帮我算出每个月的本金和利息的名细出来呀

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

每月应还款数额计算公式：

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

按照你的贷款数、贷款年限以及贷款利率，按照上述算法算出你的每月还款本息数是1966.43元。

具体到每月的本金和利息计算：

第一月：贷款余额28.5万元，应支付利息1317.23元（285000×5.54625%/12），应支付本金649.19元，仍欠银行贷款284350.81元；

第二期应支付利息1314.23元（284350.81×5.54625%/12)，应支付本金652.2元，仍欠银行贷款283698.61元；

以此类推。

Answer 2

本金和本息是两种房贷计息方法，本金是说每月还的本金相同的方法，刚开始时本金基数大，所以利息就多，所以每月负担就重，本息是现在常用的计息方法，就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数，这样算来你每月还款的金额就是相同的，比如说，要还的本金是十万，利息是两万，还款时长一年，那么每月还的就是（10+2）/12=1万。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

Answer 3

　本金和本息是两种房贷计息方法，本金是说每月还的本金相同的方法，刚开始时本金基数大，所以利息就多，所以每月负担就重，本息是现在常用的计息方法，就是把本金和利息全部加起来除以你要还款的总月数，这样算来你每月还款的金额就是相同的，比如说，要还的本金是十万，利息是两万，还款时长一年，那么每月还的就是（10+2）/12=1万。
　　等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

Answer 4

月供285000*（1+5.54625%/12)^240*5.54625%/12/（（1+5.54625%/12）^240-1)=1967.93。这种还款方式每个月的还款额一样，其中本金和利息，每个月都不是一个定数。

Answer 5

贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：
每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。

具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的