Question

房产过户流程及费用

本人于上月买得一套二手房，关于过户本人一点也不懂啊、请问应该如何过户，（具体点包括要到什么地方办理、要带的证件、要到场的人、多长时间可以办好以及要花多少钱...） 多谢!! 另有加悬赏分！

Answer 1

双方到房管局办理
带上身份证原件,房产证原件.
签买卖契约,交契税及交易费等.
办理时限为七个工作日,
费用要参考你所购房屋的面积及房产证办理的年限.大概在总房款的3%左右,五年内的在8%左右.

Answer 2

房产
过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定
，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了
买卖合同
首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的
手续
不复杂，只要双方的
身份证
原件
、复印件、户口本、
结婚证
、
购房合同
、还有
房产证
、
土地证
，就可以去过户了。注意的是双方
当事人
一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去
公证处
作委托的！
一次性付款
就是在时间上比
贷款
要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个
工作日
拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
中原地产
为你解答

Answer 3

5.5%的
营业税
，1%的
个人所得税
，1.5%的
契税
，可以自己交，也可能算入房款里，然后由
买方
付款。如果你的
房子
房本满了5年，那就是原始的购买
发票
的价格和你后来卖的价格的
差额
的5.5%

Answer 4

Answer 5