Question

四川省西昌市农村房屋拆迁补偿标准是多少？

我家老房子四层有一层可能算违建（砖混结构修建），老人去世，儿女都不在生产队户口本上，我们的房子如何才能赔付到最好？当时三层批复的手续是全的，大概有457平方。而且我们的房子加上后院出租一年有20多万收入。

Answer 1

为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

Answer 2

为了发展农村，征用部分土地是在所难免的，一旦涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
基本上都是这样

Answer 3

补偿标准计算方法如下： 一、房屋拆迁补偿计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或

Answer 4

农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1
如果确定是违建的那一层，是不会进行补偿的。

追问

请问您上面说的是出自国家哪一条法律条款，在哪里可以找到，对我们很重要！我听拆迁的人说叫什么合法还房，但是因为儿女都没有在本村户口（城中村），所以最多能够按照457平方面积的40%-45%安置，大约也就安置2-3个人每人70平方（该地现在是黄金地段，如果开发房价可能在1万-1.2万一平米），我们用哪个法律条款要求就地安置？我们不想要钱，想要房子，家里有两个没有房产的而且他们还有自己的子女和孙子。

Answer 5

四百万吧！这个数都没有的话，那就坑人了！

追问

有关人员告诉我们最多就100来万，然后安置2个半人的房屋，而且不在当前地段！我们是不是很亏？可是找不到国家发布的有力法律法规啊！