Question

租房子签一年合同中途不想租了怎么办？

Answer 1

认真阅读租房合同：房租没有到期不想租了，首先就是要认真阅读当时和房东签订的租房合同，看看有没有违约金的一条约定，如果有的话，那自己就会损失一部分资金，就是自己交的房租剩余部分很难退回了，或不能全部退回，看违约金和剩余房租进行考虑。违约金和剩余房租进行比较：房租没有到期不想租了，自然自己的心里是想要把剩余房租要回来的，可如果租房合同中，有违约金的规定，那剩余房租自然是很难全部退回的，一般违约金相对较少，如果违约金大于剩余房租了，那自己就只能默认吧，谁让自己违约了呢，不想要剩余房租，这样就可以搬出，主动权在自己一方了。

保留好原始凭证，搜集好证据：房租没有到期不想租了，如果剩余房租比较多，远远大于违约金，或者房租合同中没有违约金的约定，那房东自然会有各种理由拒绝退还全部剩余房租的，这就要自己留好房租缴纳票据，或者转账记录等，这样才能避免房东不承认，可以更好地维护自己的权益。提前告知房东：房租没有到期不想租了，是自己输了理，可以提前把自己的想法告知房东，让房东也早作打算，如果房东也是一个比较大方，不在乎租金的话，也许这个事情很容易解决，会主动把剩余房租退回给自己。

注意自己的态度和说话语气：房租没有到期不想租了，是自己没有履行房租合同，或者说已经违约了，那自己和房东说话时，就要注意自己的态度和语气，最好不要把矛盾激化，毕竟是自己要求对方退回租金的，很多事情都是好说好商量。自己的嘴甜点，还是会自己好一点的。可以进行转租给他人：房租没有到期不想租了，如果有违约金这个约定，自己感觉剩余房租也不好讨要，可以把房子进行转租，这样也可以把自己的损失降低到最低，甚至不会有什么损失。

法院起诉，维护权益：这样的事情最好还是两个人好好协商解决，按照房租合同进行解决，如果无法协商解决，那就只能感觉委屈的一方，法院起诉，进行维权了，也可以提前咨询律师，有没有必要性。不软弱，据理力争：在处理这样的事情中，虽说自己的态度和语气都会影响事情的结果，但也要看房东是一个什么样的人，如果剩余房租很多，房东有意刁难不退还，

Answer 2

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 3

租房子，签合同一年，中途不想租了，由于有合同，所以属于你违约了。你可以找房主商量，看能否把剩下的租金还给你，如果协商不行，你以前履行合同到期，也拿不回租金了。也可以和房主协商，看能否转租。

Answer 4

首先先做好不要押金的心理准备，之后那就找房东谈谈呗，看看能不能减免合同上的押金呗，如果不能，那就不要押金了，如果可以，多少还能拿回来一点押金。