Question

房贷利率上浮对已经买房的人有影响吗

Answer 1

使用LPR利率贷款的，房贷利率上浮对贷款购房人有影响，使用固定利率购房的，房贷利率上浮对其无影响。参考LPR定价，那存量房贷利率将采用LPR加点的形式计算，在房贷利率上浮的时候，其利率会上浮，贷款的还款额也会增加。好处是LPR利率下降时，房贷利率也会下降，房贷还款额也会减少。

而使用固定利率的就是按照双方签订的利率来还款，无论LPR利率的上浮和下降，均与固定利率无关，房贷的还款额既不会增加也不会减少。

房贷利率的其他知识。

对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。

以上内容参考 人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算？