Question

卖房子要交哪些税

Answer 1

法律分析：卖方需要缴纳个人所得税、印花税、增值税、契税。个人所得税适用比例税率，税率为百分之二十。契税税率为3—5%。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。

法律依据：

一、《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：

　　（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

　　（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

　　（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%。

　　契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。