Question

房屋漏水纠纷

Answer 1

问：房屋漏水纠纷

答：亲，您好，我是问一问法律咨询金牌答主代老师，很抱歉听到这个的消息，我能理解您的感受，很乐意为您解答这个问题呢！当房屋出现漏水时，首先要查明房屋漏水的原因，再找来相应的责任管理负责人进行解决;通常公共设施的维修由小区物业来负责，房屋的各个质量问题都有专门的负责人员进行维修，因此首先要知道是谁的责任。1.开发商的责任开发商如果是在房屋的保修期间出现的漏水问题，并且不是人为的情况下，责任在于开发商，需由开发商进行处理，根据《房屋建筑工程质量保修办法》中的第七条中有相关规定，屋面防水工程规定、有对卫生间的防水要求规定、以及房间与外墙面的防渗漏规定，以上保修期为5年。2.公平责任如果是已过保修期的房屋出现了漏水的情况，如果房屋的漏水不是人为的，而是自行老化的话，则可根据实际情况由业主与开发商共同承担，也就是说一人出一半的维修费。3.物业的责任有些小区内的漏水问题是找物业进行解决的，再由物业通知开发商或者直接找人进行维修，根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期对住房进行检查和清理，如果因为物业没有及时处理而导致出现更严重的漏水情况的，那么是可以追究物业的责任的。亲，真诚的希望能够帮到您，祝您生活愉快哦！

问：买的二手房 原房主 私自改水路 导致一年前楼下就渗水 我现在 购买改水路的房子 应该怎么维护我现在自身权益

答：您可以起诉前业主要求赔偿损失哦

问：我需要什么证据吗

答：肯定要收集以前漏水的证据呀

问：拍照视频我有了 还需要我楼下邻居 亲口说 一年以前就漏水的事吗

答：这个需要楼下邻居写证明和提供证据噢

问：谢谢

问：录一个他亲口说的视频行不行

答：录一个他亲口说的视频也可以呢