Question

固定资产,无形资产

Answer 1

分类: 商业/理财 >> 财务税务
问题描述:

我们公司尚未取得土地证就已经在土地上建成厂房,办公楼.这一块转入固定资产.买地时记无形资产.价值怎确定,是不是用买地款减去厂房款,剩余一直挂在无形资产并分期摊销?请老师仔细解答.多谢!

解析:

1、根据《新企业会计制度》规定，无形资产——土地使用权，无须摊销。

2、如果土地使用部分开发，根据购买时的地价*它所占的面积，连同工程物资、人工一地转入在建工程。

分录： 借：在建工程

贷：无形资产——土地使用权

贷：应付工资

贷：工程物资（等等会计科目，这里不一一列举）

3、如果厂房或办公楼达到预定使用状态，转入固定资产账户。借：固定资产 贷：在建工程

4、次月计提折旧

5、因土地使用证末颁发，等具体颁发再对土地使用面积进行测量，如果多计入的土使，固定资产的账面价值冲减，少计，补计。

多计： 借：无形资产 贷：固定资产

少计： 借：固定资产 贷：无形资产

6、同时，对以往月份多计或少提的折旧费用冲减或补提

多计：借：累计折旧 贷：管理费用（办公楼） 贷：产成品（厂房）

少计：借：管理费用（办公楼） 产成品（厂房）贷：累计折旧

**注意：如果涉及以前年度的，金额较大的还要通过以前年度损益这会计科目。同时，调整以前年度会计报表。