Question

房地产公司的前期开发部主要做什么工作?

Answer 1

各个房地产公司的分工不同，不过总的来说前期部工作主要还是跑手续，跟政府部门打交道比较多，办理各项前期及后期验收手续。这里给你一些参考：\x0d\x0a1.负责组织编写项目《可行性研究报告》及有关技术经济论证报告。\x0d\x0a2.负责向政府规划主管部门申请办理《选址意见书》,落实开发项目规划设计条件、协同工程工程部调查市政配套设施条件。\x0d\x0a3.负责委托测绘地形图，规划、土地定界图，日照分析，地质勘探，施工放线及竣工测绘。\x0d\x0a4.负责申请办理《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《施工许可证》和《土地证》，《备案证》。\x0d\x0a5.参与规划、建筑和环境等方案，施工图的招投标和评标工作，参与编写相关文件。\x0d\x0a6.参与签订委托设计合同，并协调、督促完成各项设计任务。\x0d\x0a7.负责向规划主管部门报审规划设计方案，扩初方案，管线综合、建筑设计、环境设计方案，请照施工图、建筑外装饰及各类变更。\x0d\x0a8.负责办理建委施工图，审查和办理消防、卫生防疫、环境评价、地震评价、人防等施工前的报批手续。\x0d\x0a9.负责办理规划公示牌、规划验线、规划批后管理和规划验收工作。\x0d\x0a10.负责申报公司建设项目计划，办理项目计划，签订土地出让、转让协议及项目审批手续。\x0d\x0a11.配合工程部做好图纸会审，技术交底工作和图纸交接工作.\x0d\x0a12.负责申领《建设工程规划竣工验收合格证》。\x0d\x0a13.负责办理房地产开发手续及相关事宜。\x0d\x0a14.负责将有关资料及时整理，移交档案室归档。并负责接待有关规划方面的来信来访.