Question

不征税发票是什么意思

Answer 1

应该是房地产企业预售款所开的602预交款发票。等你的房子交钥匙以后，开发商还会给你开一张正式的发票。

不征税是指不征收增值税的行为，目前房屋买卖有免税的项目，但是不存在不征税的项目，所以，你发票上的不征税可能是开票时选择错误。

如果购买的是期房未交付，开不了征税的发票，只能开具不征税的发票，部分地区可以用这种不征税发票提取公积金。交付之后用不征税发票换取含税额的正式购房发票就可以啦

【拓展资料】造成不征税的原因，分析一下

真·不征税：开发商销售不动产时预收的房款不征税，就是说你付的不是全部房价，只是首付款或者定金。由于房地产产权变更必须要去登记，所以在没有确认产权变更前，开发商并没有将房产销售给你，那么就不必交税，也就不必开具有税率的发票。待你付好全款或者需要去办理产权登记时收回这张不征税发票后，再开全款的带税率的发票给你即可。

假·不征税：由于房地产企业特性，在开发票时在发票软件中允许使用不征税选项，具体是602“销售自行开发的房地产项目预收款”，以满足第1条件的情况。但仍然有企业在为满足第1条的情形下擅自开具此类发票，即故意开错。

相应法规

房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据。

如购房者要求开具发票，房地产企业可选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”，并在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。

根据上述规定，可以看出，房产交易中心是不应当根据不征税发票办理产权变更的。而契税是在变更登记时同时进行的，所以应当无法缴纳契税。

另外，还有一种免税情况，但通常是销售二手房。