Question

合肥公积金贷款额度

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据规定的贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。

一、合肥住房公积金贷款额度是多少?
      1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的,最高贷款额度为55万元;
      2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为45万元;
      3、申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)××实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围;
      4、房屋年限在10年以内的,贷款最高成数为8成;房屋年限在10年以上20年以下的,贷款最高成数为7成(房屋竣工年限以房产证或房地产主管部门相关证明为准);
      5、商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
二、合肥住房公积金贷款申请条件是什么?
      1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,且原商业贷款须支持提前结清。
      2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。
      3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常,信用良好。组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款。
      4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证(房产无权属争议),房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年,土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证),申贷人产权比例不得低于50%。
三、合肥住房公积金贷款期限为多久?
      申请贷款的最长期限为20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
      综上所述,合肥市民只要连续缴纳公积金满6个月以上,并且在原商贷还清的情况下就可以申请公积金贷款。合肥住房公积金贷款额度最高为55万。如果购房者单方缴纳公积金,则最高额度是45万。同时,公积金贷款的最长期限是20年。现在合肥还规定商业贷款可以转为公积金贷款,这是一项不错的政策。