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大连市征地动迁补偿标准

Answer 1

我们国家的人口是比较多的,但土地却非常的少,即使是这样,每年还是有很多的土地被征收,一般都是征来修建公路或者高楼大厦的,不过既然要征地就需要给别人补偿,就以大连为例,那么大连市征地动迁补偿标准是什么?下面就由为大家介绍相关内容。
一、大连市征地动迁补偿标准
      各地征地补偿标准根据土地性质和原用途等,由各市县根据实际确定,国家《土地管理法》第四十七条对此给予了指导意见:第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
      征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

二、出让动迁房是什么意思
      出让动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。
      《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、拆迁官司律师费是多少钱
      一般拆迁纠纷律师收费标准:
      (一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。
      (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额 费率10万元以下的部分(含10万元) 6%10-50万元的部分 (含50万元) 5%50-100万元的部分(含100万元) 4%100-500万元的部分 (含500万元) 3 %500-1000万元的部分(含1000万元) 2 %1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 %5000万元以上的部分 %上下浮动幅度:20%但累计收费额不足2000元的按2000元收取。
      (三)计时收费
      1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。
      2、上下浮动幅度:20%
      (四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。
      (五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。
      (六)风险代理收费。最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。
      以上就是为大家介绍的关于大连市征地动迁补偿标准的相关内容。在进行征地工作的时候,双方的焦点基本就是在补偿费用上面,但这个其实也是有规定的,只是每个地方不同而已,按照规定来就可以了,这对双方都比较公平。