Question

买房2年一直没交契税

Answer 1

买房2年一直没交契税
1、买房2年一直没交契税，逾期办理的话是要交滞纳金的，规定业主收到住房之后，需要在90天以内，凭购房合同，买房不动产统一销售票据，身份证，户口本，婚姻情况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期办理，每天有万分之五的滞纳罚金。
2、根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
3、纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
友情提醒：
契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：
所购房屋面积符合90平米以下（包含90平米），区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳；90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳；区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。

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