Question

占用农民基本农田建商品楼合法吗？应给农民多少补偿？

现在村委会给11万/亩。我是河北省高碑店市的
已改为非农用途，应补偿多少？

Answer 1

占用农民基本农田建商品楼不合法，基本农田应该经国务院批准，才能先征为国有土地然后才能用来建商品楼房。每亩11万给点少了点。

Answer 2

基本农田是不能占用的，如果要改为非农用途，必须经国务院土地管理部门也就是国土资源部批准

Answer 3

基本农田理论上是不能占用的

Answer 4

基本农田一般是不能开发商品房的，但是从农用地转为建设用地需要国家依法征收变为国有后，该幅国有土地使用权方可有偿出让。此时，可采取拍卖、招标、双方协议方式出让。
征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地被征收前三年的平均年产值的6-10倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的4-6倍。但是，每公顷的安置补助费最高不得超过征收前三年平均年产值的15倍。但是，土地补偿费和安置费的总和不得超过被征收地前三年平均年产值的30倍
附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金 。所以，要结合实际情况才知道村委会的补偿是否合理