Question

未来房价会下降么？

房子是刚需，却因为它的高价格让很多人蜗居或者租房生活，未来的房价会下降么？

Answer 1

虽然政府不断出台新的调控措施，但是，政府也在不断地抬高房价。
诚然，政府加大了经济实用房、廉租房等建设，可毕竟是杯水车薪。
正如有些学者分析的，不到2020年，房价不可能会下降，至少南昌如此。本人作为一个普通市民，归纳了几点房价必然上涨（至少不会下降）的理由。
1、刚性需求的扩大：城市人口的不断扩大，居民收入的不断提高，追求高品质生活的需要不断高涨。以金域名都3期为例，7000多的房价还是卖的很好，其中购房者多为教师、医务人员和政府公务员。
2、城市土地的日益缺乏：随着科学、持续、环保发展的要求，政府必然会压缩土地的供应。土地这一源头的压缩，必然导致房源的短缺，这一现象在今后几年更突出。引用南昌市房管局关于新建商品房的几个数据
住宅
非住宅
合计
总套数
66384
24563
90947
可售套数
9585
10126
19711
已售套数
56607
14434
71041
预定套数
192
3
195
总面积
767.01
173.44
940.45
可售面积
105.7
83.08
188.77
已售面积
658.9
90.32
749.23
预定面积
2.41
0.03
2.45
单位：套*万m2
各位可以自己分析一下。
3、建设成本的增加：①土地拍卖价格越来越高，容积率越来越低，必然导致每平米地价日新月异的增大。目前南昌市区土地单价基本上在400万/亩以上，容积率一般在2.5左右，按此计算，楼面地价在4000000/1666=2000元/平米。②建材的大幅涨价，现在建安费要1300左右。③广告、管理、税务、绿化等费用也逐年提高，综合需800左右。由此可见，硬性建设成本需要4100元/平米。如果再算上向有关部门纳贡和开发商的收益，就可见房价如何。
综和1-3点所述，需求量的增加、供应量的减少、建设成本的加大，必然会促使房价的提高。当然，房子也是商品，也要受供求关系的调控，随着人口结构的调整，到2020年左右，需求量必然会减少，为了必要的利益，开发商也就会逐步减少，相应，房价也就可能会下调了。
以上只是个人一孔之见，也是从教训中总结出来的一点经验，正确与否不敢自断。所谓横看成岭侧成峰，对于房价各有各的看法，往乐观的方向看，说不定政府会在这方面予以强力的支持（如同三农问题、教育问题等，当然这需要国家财力的大大增强，可惜目前政府还是要靠房地产对GDP做出贡献），如果这如此的话，则我等平民百姓之大幸矣！我也就可以再去换套更好更大的房子享受享受了！
备注：本人买的是2号楼的

Answer 2

可以很肯定地说，未来五年，国内房价不会跌得很便宜。
为什么会觉得未来房价会大跌呢？因为楼市调控？近一年多以来，楼市调控确实有越来越严之势，尤其是一二线城市，房价甚至出现了下跌，而三四线城市则出现涨幅回落的现象。虽然整体来看，全国房价是朝着稳定的方向行进，但个别城市房价的微小下跌也足以引起业内以及普通吃瓜群众的怀疑。
然而我们要明确，楼市调控的目的从来不是为了降房价，而是在于通过制定相关政策来防止房价过快增长，维持楼市稳定，同时打击炒房客。毕竟目前房地产依旧是我国的经济支柱行业之一，房价要是崩了，同一条绳上的建材、家装、电器等相关行业也会跟着受影响，甚至引起蝴蝶效应，引发经济危机。所以房价只能稳，可以小幅度波动，但不能暴跌。这大概也是为什么楼市调控一直极力维稳的原因。

Answer 3

未来房子肯定会下降。因为任何需求都有一定范围，一旦供大于求房子想不降都难。原因是将来人的生育观念与前辈们相比有很大的改观，生活方式也大不相同，前辈们以多子多孙、子孙满堂为福。而后辈们以我为先自私的生活方式不可能会生养很多子女，再者说了即使生养三到四个子女也养不起，现在的社会净争残酷

Answer 4

不会下降，除了一线城市和二线城市房价能增长外，其它城市房价只会稳定比较长时间。房产泡沫慢慢释放，不可能瞬时崩盘。所以房价下降是可能的事

Answer 5

未来房价我认为会下降的。因为现在的房源基本上已达到了饱和，房价的猛涨是有许多的泡沫，是炒房团们故意炒作的，当许多人将房抛出之后，房价自然会降，开发商不断的建造，人们需求达到了饱和，现代人都看得开了，有一套房住就行了，该吃，该穿，该玩都尽情。生不带来，死不带去。不再辛苦挣很多钱留给后人了，所以没买房子的，租房，观后房价会下降的