Question

限价商品房是什么意思

Answer 1

限价商品住房就是通过政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

限地价商品房与完全开放的以市场供求决定价格的商品房相比，限价商品房在挂牌出让土地时已经被限定了价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行了测算，并确定了土地出让价格和销售对象。

在市场经济条件下，取得土地使用权后经营的房地产开发公司，是具有经营资质的房地产开发公司，其房屋以市场价格销售，不受市场限制。限价商品房采取竞地价、竞房价两种方式，以招标方式确定开发建设单位，业内称之为“双竞”原则，即高价卖房。

以上内容参考  百度百科-限价商品房

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