Question

办公产权与商业产权有什么区别

Answer 1

区别：

使用年限区别：

1、纯住宅的土地使用年限为70年。

2、商业产权的使用年限为40年。

注册公司区别：

1、商住产权可以申请营业执照办公。

2、住宅不产权不可以办理营业执照行。

过户费用区别：

1、交易过户的费用商住要高。

2、交易过户住宅费用相对于商业的便宜。

扩展资料：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

商住不分走向何方

一些业内人士认为，商住这个问题没有很明确的概念，工作当中很难操作，在住宅区规划时，由于这个问题很难界定，所以部分开发商就在房地产开发过程中，千方百计想办法，利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。

参考资料来源：百度百科-商住楼