Question

买房协议书要怎么写？

Answer 1

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。\x0d\x0a\x0d\x0a经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。\x0d\x0a一、乙方所认购房屋的基本情况\x0d\x0a乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。\x0d\x0a二、计价方式与价款\x0d\x0a1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 　元。\x0d\x0a2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 　元。\x0d\x0a3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 　 元.\x0d\x0a4、房款约总合计为 　 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）\x0d\x0a5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。\x0d\x0a6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。\x0d\x0a三、 付款方式：\x0d\x0a买方愿意采取下列第 种方式付款：\x0d\x0a（一）一次性付款；\x0d\x0a（二）分期付款；\x0d\x0a（三）向银行借款方式付款。\x0d\x0a签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。\x0d\x0a签订正式的房地产 商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。\x0d\x0a面积差异处理\x0d\x0a如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。\x0d\x0a四、 逾期付款违约责任\x0d\x0a1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。\x0d\x0a2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。\x0d\x0a如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。\x0d\x0a五、 交付期限：\x0d\x0a甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款 利息，甲方不另行承担任何责任。\x0d\x0a六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。\x0d\x0a七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。\x0d\x0a八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。\x0d\x0a九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。\x0d\x0a\x0d\x0a出售方（签章）： 认购方（签章）：\x0d\x0a法定代表人： 法定代表人：\x0d\x0a委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：\x0d\x0a\x0d\x0a年 月 日 年 月 日\x0d\x0a签于 签于\x0d\x0a（某某房产公 司）\x0d\x0a年　 　月　 　日