Question

曼哈顿房价和北京房价

Answer 1

据统计，全纽约6个最贵的街区都在曼哈顿，其中最昂贵的街区则纽约特殊的三角地带TriBeCa——平均507.6万美金；第二名是SoHo，要价338.8万美金；第三名是拥有不少新住宅区的Hudson Square，要价252.9美金。看到这个房价，大家也一定可以理解为什么纽约客都喜欢租房吧？当租客一辈子，因为完全买不起房子呀～
然而！！！根据最新的StreetEasy报告显示，曼哈顿11月份的地产交易额有所上升，但是房价却降到了三年以来的最低值，与去年同期比下降了3.3.％，这也是自从2009年经济萧条以来年比降低幅度最大的一次。有纽约的商业媒体分析道：纽约市房地产的低谷已经正式到来了！！！
根据StreetEasy数据限时，11月份Condo、一室一厅、以及联排别墅的房型平均价格为110万美元/套，比去年同期下降了3.3％——这几乎是2015年的同期水平，也是自从2009年2月以来年与年之间比较下降幅度最大的一次。分析指出，曼哈顿的房源比去年增长了18%，约有1400套新房上市，这也是上次经济萧条以来库存上升水平第二高的时候，这无疑是房价下滑的原因之一。相比之下，布鲁克林和皇后区的房价在上个月有所上涨，前者比去年同期上升了1.5%，后者则增长了4.8%。
另一方面，谷歌、亚马逊的入住，增加了更多的就业，也对住房产生更多的需求量；还有苹果公司对纽约市的投资，也是对房地产市场有利的因素。

Answer 2

首先，纽约由五个区组成，最核心的是曼哈顿岛，自由女神像也在这里。曼哈顿是当前世界的金融中心，59平方公里的土地，住着163万人。北京二环以内，62平方公里，人口227万——两者相比，人口密度差不多。
作为世界的经济中心，曼哈顿房价自然不会便宜，2000年以来房价暴涨，一般而言2室2厅100平米多一点的独立产权的公寓都是100万美金以上，高不封顶，算下来1万美元/平米左右，折合人民币65000元/平米左右。
不过他们的房地产概念中没有“建筑面积”这一说，要说就是使用面积，量出来是多少就是多少。
北京二环以内的房子，只要相对较新一点儿的公寓价格普遍在6-7万元/平米，按照“建筑面积”折算成使用面积的话，北京二环以内的房价已经开始超过曼哈顿的水平！
再往大了说，整个纽约5个区790平方公里，人口827万。
北京五环以内750平方公里，而俗称的“城八区”（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、石景山、海淀、丰台）人口也是800多万。
为了简化比较，我们假设“城八区”的人全部居住在北京市五环以内，这么算下来的话，市区人口密度上北京也跟纽约差不多。
根据美国官方数据，曼哈顿区人均年收入10万美金，号称美国首富区——也只有曼哈顿人的收入才买得起曼哈顿的房子！
普通人即便在曼哈顿上班，也不会在曼哈顿买房，很多人跑到纽约其他区或者是临近纽约的新泽西州去买房。
就像很多北京人把家安在了北京的通州、昌平等偏远郊区一样，很多纽约人也把目光投向了纽约的另外几个区，一出曼哈顿岛，房价立马下降40%左右，比方说与曼哈顿岛隔了一条河的布鲁克林区，面积100平米的同等档次公寓，50-60万美金可以轻松拿下。
如果他去皇后区，价格能在布鲁克林区的基础上再降30%~40%，30~40万美金可以轻松搞定一栋100平米的公寓。
当然，公交系统是绝对便利的，上下班也十分方便，从来没有听说地铁沿线房价就应该飞涨这个道理！
对比之下，北京，北到天通苑，东到通州区，相对于市中心的偏远程度，已经和纽约的新泽西州有得一拼了，结果房价还能搞到接近3万元/平米，而且还是“建筑面积”，真是远远把纽约的房价甩在了后面！
就当前的房价问题上看，原来一直是“世界人民看美国，美国人民看纽约”，现在嘛，应该加上一句——“纽约人民看北京……”

Answer 3

北京四环内房价堪比纽约曼哈顿 美国《侨报》记者乔磊说，和中国以每平方米房价为标准不同，美国人喜欢用...
百度贴吧评论:15
为什么中国，尤其是北京/上海的房价那么高？可以和-爱问...
6个回答最新回答:2006-01-24
回答北京和上海的房价是虚高，是没有理由的人为扯高。
爱问知识人
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北京东西城房价已经超过号称最贵的纽约曼哈顿和东京银座了...
东方银座 1室1厅 57.78平米 西东直门二手房/中楼层...北京东城的学区比西城和海淀差很多，东城的高中考入清.
天涯社区2016-01-30评论: 217
曼哈顿房价多少一平米 比北上广还要贵_北美购房网
图文有香港，上海和北京。据报道提供的统计资料...曼哈顿房价到底有多高，我们还是看纽约房地产公司的统计报告吧。...
北美购房网
美国纽约曼哈顿房价vs北京西城区
美国纽约的曼哈顿区是美国纽约市最...而在我们国家首都北京，房价大多数在6到10万每平方米之间，刚刚突破10万...
sa.sogou.com2018年09月06日
曼哈顿房价到底有多高_齐家问问
曼哈顿房价今年来仍然高达12万每...这么跟你说吧，曼哈顿的房价是北京房价的三倍以上，这样的话你就

Answer 4

在美国，一套160平米的住房，还都是实打实的使用面积（人家不讲什么建筑面积），大概在10美元左右，相当于RMB的70多万！
可在北京，别说160平米，70万能买套河北临界的房子就不错了，相反，中国可达不到美国人民的平均生活水平！
一个美国农民说，我们干了几年了，还买不起套房子，愁啊。。。
一个中国小康家庭的全体人说，你们几年算什么，我们老中青3代，3辈子终于买的起房了！
北京的房价虚高已经成了世界问题，论以后世界上最值钱的地皮，

Answer 5

不清楚，问问国外的，或者中介吧